昨天，南城的一宗商務金融用地成功出讓。該地塊由於處於東莞國際商務區和南城總部基地之間，地理位置優越，受到市場的關注，吸引了4家房企參與競拍。

　　根據東莞公共資源交易網公示信息顯示，該地塊位於南城袁屋邊環城路西南側，佔地面積7686平方米；起始價32821萬元人民幣。此次競拍共有4家房企參加，經過16輪競拍後，保利灣區投資發展有限公司以42321萬元將該地塊拍下，摺合樓面地價7866元/平方米。

　　根據該地塊的規劃條件，地塊容積率小於等於7.0，建築密度小於等於40%，綠化率必須大於20%，並且限高150米。在建築設計方面，要求不得采用住宅套型式設計，不得設計廚房等。

　　同時，商業金融用地上建設的商業、辦公類建築，應嚴格控制套內帶獨立衛生間的商業、辦公單元比例，帶獨立衛生間的商業、辦公單元的套內建築面積不得超過所有商業、辦公總套內面積的30%。這也意味着該地塊很難像以前那樣進行“商改住”。

　　在廣場要求方面，在規劃二路一側建設公共開放的綠化廣場，綠化廣場面積必須大於或等於1000平方米，廣場禁止設置地面停車。

　　來源：廣州日報

　　記者：蔣幸端