日出康城又嚟喇～

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港鐵昨公佈日出康城第12期發展項目開始招收意向書，並於下週一(12月23日)截收。

項目坐落於未來「THE LOHAS康城」商場上蓋，在港鐵康城站南面，其住宅樓面面積上限為961,118平方呎，提供不多於2,000個住宅單位。

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中原測量師行張競達表示，日出康城12期坐落商場上蓋，吸引力十足，項目發展規模不少，料可吸引大型發展商及財團踴躍遞交發展意向書，可望接獲20至30份發展意向書。

近年日出康城的發展愈趨成熟，新盤叫座力強，加上市區鐵路上蓋項目供應極少，預計第12期項目的入標反應將會踴躍，估計項目每呎樓面地價約5,000元，估值約48億元。

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另一方面，中原地產將軍澳都會駅分行副分區營業經理柯勇表示，中原最新促成一宗日出康城交投，單位為1期首都5座中層RA室，實用面積716平方呎，建築面積958平方呎，採三房套房間隔，另設儲物房，單位座向西北方，望園景，最新以848萬元成交，摺合實用呎價11844元。

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中原地產柯勇指，上址原業主於2015年7月以720萬元入市單位，持貨4年多，現轉手賬面獲利128萬元離場，單位期內升值18%。