4月10日，聊城城區2019年宅地第一拍正式打響。本次出讓的爲開發區2017-24#地塊，歷經398輪加價，最終由山東金科天宸房地產有限公司競得，這也是金科地產首進聊城。

　　本次土拍共有5家房企參與，據知情人士透露，參與本次土拍的5家房企既有聊城本土房企亦有全國知名房企。從加價幅度上來看，最高單次加價幅度達500萬，加價時間最短不足5秒。

　　2017-24#地塊

　　宗地坐落：遼河路北、黃山路西

　　出讓面積：61652平方米

　　起始價：30821萬元

　　成交價：57586萬元

　　溢價率：86.84%

　　成交單價：622.70萬/畝

　　樓面價：3891.87元/平

　　2017-24#地塊位置

　　2017-24#地塊與周邊競品項目地價對比

　　從地價上來看，近兩年來周邊競品樓盤項目地價相比，可以說是處於中間的位置，與2017年底競拍的中央華府地塊地價相差不大。

　　該地塊位於遼河路北、黃山路西，從位置上來看，位於百合新城百合園與錦蘭園之間，北側緊鄰徒駭河，爲徒駭河沿線少有的淨地。

　　交通方面，靠近城市主幹道濱河大道、中華路、遼河路，地塊四周的黃山路已通車至濱河大道，嫩江路也已通車，交通便捷。另外，中華路徒駭河跨河大橋已提上日程，助力片區交通升級。

　　生活配套方面，百合新城三期錦蘭園南側即爲開發區實驗小學東校區、北大培文幼兒園；沿黃山路向南即爲振華購物中心，東昌路上還分佈有當代購物中心、紅星美凱龍等，爲居民提供購物、休閒娛樂場所。地塊的北側即爲橡膠壩公園，生態環境優美。

　　2017-24#地塊實景（拍攝於3月初）

　　就該地塊所在的開發區城東片區來看，分佈有民生綠城·百合新城、星光·清水灣、榮盛·錦繡觀邸、碧桂園·國嶽府四個樓盤項目，從在售房源價格上來看，高層房源價格基本在1萬左右。除在售樓盤項目外，片區還分佈有精誠·中央華府、經開·碧雲軒、聊城國際金融中心等純新樓盤。經過近幾年來的發展，城東片區高樓鱗次櫛比，大型住區相繼交付，整個片區的人氣日益旺盛，配套日趨成熟，與老城區平分秋色。而與此同時，該片區可供出讓的土地越來越少。2017-24#地塊可以說是片區僅有的優質地塊之一。

　　再來看看金科，何許人也?

　　金科集團，1998年5月21日成立於重慶，(上市公司股票代碼：000656)系“中國企業500強”、“中國民營企業500強”、 “中國地產品牌價值10強”。下圖是金科在中國開發的項目，20年來已佈局23省市，超過270多個項目，其中重慶是金科的項目最多的城市。

　　據金科官網數據顯示，公司總資產2000多億元，2018年銷售金額突破1000億元，員工2.5萬餘人。業務遍佈中國京津冀經濟圈、長三角經濟圈、成渝經濟圈和長江經濟帶的23個省、直轄市、自治區。

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