惠州經濟數據

一說到買房買哪裏，很多人會說，肯定要買在一個經濟發展前景較好的地區，經濟增長快對樓市有何影響，通俗來講，一個地區如果經濟增長勢頭好，說明這個地區相應的人均收入也會有較客觀的增長趨勢，城市規劃的執行力度也會提高，基礎建設以及各項民生福利也會相對加強，整個城市的競爭力也會加強，招商引資的動能也會跟着提升，對於房價的支撐，會起到很好的作用。

2018年已過，惠州經濟數據也新鮮出爐，接下來，我們一起來看看惠州2018年經濟數據和各區縣之間的表現。

2018惠州整體經濟表現

據省統計局覈定，惠州全市地區生產總值（GDP）4103.05億元，增長6%。其中，第一產業增加值175.98億元，增長3.6%；第二產業增加值2161.58億元，增長6%；第三產業增加值1765.50億元，增長6.2%。三次產業結構調整爲4.3:52.7:43。

作爲工業大市，惠州擁有電子信息、石油化工兩大萬億級支柱產業。儘管電子信息產業發展的腳步總體放緩。值得一提的是大亞灣石化工業因中海油惠州煉化二期和中海殼牌化工二期的投產而蓬勃發展，大增39.1%，得益於大亞灣石化大項目的擴產帶動，去年惠州的工業生產基本平穩，全市規模以上工業增加值同比增長6.6%。

2018年，在粵港澳大灣區內陸的9個城市當中，惠州的GDP總量僅次於深圳、廣州、佛山、東莞，位列第五位。

惠州行政區域由四區三縣組成，分別是惠城區、仲愷高新區、惠陽區、大亞灣經濟技術開發區、龍門縣、博羅縣、惠東縣組成，在這裏，我們再看下去年各區縣的經濟數據又是如何。

從GDP總量看，進入前三位的分別是惠城區、大亞灣區和博羅縣，GDP分別是793.42億元、685.7億元和650.18億元。而從GDP增速看，進入前三位的分別是大亞灣區、惠陽區和博羅縣，GDP增長分別是18.3%、5%和5%。值得一提的是，今年大亞灣區和惠陽區都各自實現了突破，其中，大亞灣區GDP首次突破600億元，惠陽區GDP首次突破了500億元。

其中，大亞灣區由於有中海油惠州煉化二期、中海殼牌化工二期等大項目投產，拉動工業經濟快速發展。相關統計數據顯示，在中海油煉化二期1000萬噸/年煉油和120萬噸/年乙烯項目帶動下，大亞灣全區規上工業總產值2267.7億元，增長41.7%，實現規上工業增加值633億元，增長23.8%，工業增加值總量和增速均繼續保持全市第一。在萬億級石化產業的強力拉動下，大亞灣區的GDP增長也實現了18.3%，遠高於全市的平均水平，“領跑”各縣區。

大亞灣於1993年經國務院批准成立經濟技術開發區，雖然時間不長，但是其經濟發展後勁確着實讓其它各區縣刮目相看！

（2017年惠州各區縣經濟數據）

我們再來看2017年惠州各區縣的經濟數據情況，從上圖我們依然可以看出，在7個地區中，名義經濟增速和增量保持雙第一的依然是大亞灣區，近兩年實現增量過100億的也只有大亞灣。

按照這種趨勢，未來幾年後，大亞灣的GDP總量將有望超越惠城區，成爲惠州第一。

各區縣區位及面積

看完經濟數據，我們再來看看各區縣的地理位置和土地面積對比。

龍門縣面積2298平方千米

博羅縣面積2858平方千米

惠城區面積1501平方千米

仲愷區面積500平方千米

惠陽區面積920.2平方千米

惠東縣面積3535平方千米

大亞灣區面積293平方千米

從土地面積看，大亞灣在整個惠州當中屬於面積最小的一個行政區域，但是它的經濟增速卻是位列惠州第一，GDP總量是位列第二，而且它在與深圳陸地接壤的同時，還和香港隔海相望。

這個說明如此面積小的地區，有這樣的經濟實力，足以證明這裏的人均GDP在惠州其它區縣當中所佔的優勢，再加上與粵港澳大灣區中經濟總量位列第一與第二的城市天然相鄰，其未來的發展趨勢可想而知！

大亞灣近年發展

大亞灣近些年的發展也可謂是日新月異，其發展的速度也是快的驚人。

記得2006年來大亞灣的時候，整個大亞灣臨深的西部片區，像樣的主幹道就一條石化大道和一條大亞灣大道。可是經過近些年的發展，臨深的西部片區已經基本形成了龍海一路至三路和石化大道、龍山一路至十路和大亞灣大道的四橫十一縱交通路網。同時，這邊也在規劃與深圳的地鐵對接。未來，大亞灣還將會新建一個水上客運碼頭，計劃開通通往深圳、香港、澳門的水上客運專線，也是惠州未來最重要的一個對外的水上客運樞紐中心。

說起商業，在2012年之前，這是大亞灣的一大痛處，那個時候，幾乎走遍大亞灣都看不到一個像樣的大型商業，失去了商業的引流，讓大亞灣一度被外界稱爲“鬼城”。不過，在這幾年的商業騰飛之後，局面發生了反轉，特別是萬達廣場在惠州的首個商業綜合體落戶到大亞灣西區後，大亞灣的商業格局一下子名聲大噪。下面，我們來看看近幾年大亞灣的商業崛起之路：

2012年：大亞灣澳頭的藍灣購物廣場（沃爾瑪）—2萬平米

2013年：大亞灣比亞迪商圈的世紀城商業廣場—3.5萬平米

2015年：西區天虹—2.8萬平米 、西區大潤發—2.7萬平米

2017年：繽紛大潤發惠民超市—3萬平米 、萬達廣場—13萬平米

2018年：龍光購物中心（沃爾瑪）—10萬平米

居然之家—7.26萬平米

2019年：燦邦新天地 OCEAM PARK—15萬平米

翡翠山 Hello City 購物公園—7萬平米 （建設當中）

教育方面，也是下了大功夫，近些年，引進了北大培文實驗學校、廣外附設外國語學校、北師大附屬實驗學校、北大新世紀旭生學校、華中師大附屬學校等國內知名學府，同時，政府還興建了大亞灣西區第六小學、大亞灣西區一小科技園分校、大亞灣第三小學、規劃建設大亞灣第四中學（目前已在平場地即將開建）。

國內衆多學府紛紛齊聚大亞灣這片不大的地方，可見，這些教育機構是非常看好未來大亞灣的發展。

很多人爲了賣惠陽的房子，都說大亞灣的入住率不高，殊不知，在大亞灣現有的商業、教育配套成熟的片區，入住率已高得另外人難以想象，上圖是大亞灣某樓盤夜景，可以看到是燈火通明，目前該社區已經入住超過1萬戶，容納了幾萬人口，而這個樓盤也僅僅是近幾年才交的樓，說大亞灣入住率不高的人，看多幾個商業、教育配套成熟的社區，你就會歎爲觀止了！

自2015年開始，恆大、碧桂園、奧園、榮盛發展、金地集團、龍光地產、萬達集團、新力地產等國內一線房企，都將主戰場設在大亞灣，而不是其他區縣。

從近幾年惠州樓市的成交數據來看，大亞灣也連續多次摘得惠州各區縣成交量的冠軍寶座，惠州高層住宅第一單價破萬出現在大亞灣、第一次高層住宅單價破兩萬也是在大亞灣、惠州最大的住宅社區也是出現在大亞灣、惠州單個項目自帶學校最多的樓盤也是在大亞灣、惠州買房集體只賣一次性付款的現象出現在大亞灣、惠州單個住宅項目出現一個人團購半棟樓的樓盤出現在大亞灣······

還有多少個房地產領域排名惠州第一的出現在大亞灣，你知道多少？

很多人還不知道惠陽和大亞灣未來哪裏潛力更大，很簡單，看三個方面即可：

（一）看經濟：大亞灣的經濟增速令惠陽望塵莫及，而且面積只有惠陽的三分之一，這說明什麼，說明大亞灣的單個密度經濟增長能力更加強於惠陽不知多少倍！

（二）看產業：大亞灣擁有惠州兩個萬億級支柱產業之一，而且這個萬億級產業是韌性很強的，惠陽沒有，它只能望洋興嘆！

（三）看規劃：大亞灣是一個新城，城市面貌漂亮，基礎設施建設清晰明瞭，惠陽是老城，基礎設施建設相對沒有那麼條理性，城市面貌相差甚遠！

也許有人會說，惠陽有儘早與深圳對接的地鐵線路和已經通車的高鐵，但是，請醒醒吧，惠陽規劃的地鐵和已經通車的高鐵，都是分佈在惠陽和大亞灣的交界處附近，便利惠陽通勤的程度和大亞灣差不多。

還有兩點要弄清楚，大亞灣核電站不是在大亞灣，是在深圳的大鵬半島；大亞灣石油煉化基地，沒有想象的那麼恐怖，新加坡也是一個世界知名的石化基地，但它同時還被譽爲花園城市，更可況大亞灣的石油煉化基地的風向是吹往惠陽！

未來的大亞灣，將繼續創造新的神話！當下置業大亞灣，就是未來兌現大亞灣奇蹟的紅利時刻！

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