图、文／镜周刊 

台北双子星开发案周二（12月17日），由北市府与蓝天宏汇团队签约，这个延宕13年的开发案终于尘埃落定。蓝天电脑、宏汇集团董事长许昆泰日前接受本刊专访，首度对外谈到他失而复得的心境，用「原以为大学联考落榜，最后被通知候补录取」形容，强调未来会把双子星案当成「人生代表作」来规划、开发。

 

▲回顾过去一年的心情，许昆泰笑说，自己仿佛是大学联考落榜的学生突然有书念。（图／镜周刊提供，下同）

「接到（北市府）通知，我人还在海外，听到很高兴，想说这简直是天上掉下来的礼物。那种感觉就好像一开始大学没考上落榜，觉得很可惜，没想到最后有人没去注册，换我去读书。」12月初，许昆泰穿著一身蓝，淡蓝色衬衫外头罩著一件亮面的深蓝技工外套，底下是宝蓝西装裤，十足工程师的打扮受访，他用大学联考来形容双子星案失而复得的心境。

台北双子星「台北车站特定专用区 C1/D1 土地开发案」，去年12月27日由南海马顿团队取得最优申请人资格，投审会6月认定南海控股有中资背景的疑虑，驳回其投资申请，接著北市府在10月18日通知次优申请人递补，并在12月17日签约。在1个多小时的访谈过程中，许昆泰的双眼始终被笑意拉成一直线，不时露出整排牙齿大笑，看出他取得双子星开发案的好心情。

谈起双子星案在自己心目中的地位，许昆泰直言：「不同于其他的BOT案，是带著使命感的。」

「就好像当年的台北101带动信义计划区一样，双子星也会带动西区的更新发展，这很重要，所以我们可以说是肩负历史任务。我把它当作我个人的代表作，一定要做到品质第一，不计代价把它盖到最漂亮，可以是好几百年的建筑，所以我们现在卷起袖子，就一个字冲。」他两手握拳，仿佛在为自己加油打气。

许昆泰旗下有蓝天、群光、群百、宏汇四大集团，合计市值超过2,000亿元，不过，由于其低调的个性，许多人对他的印象仍停留在早年的科技大亨。事实上，他可不是商用不动产开发的新手，旗下蓝天集团在中国大陆的3C卖场「百脑汇」遍地开花，群百主攻百货商场，宏汇除了盖办公大楼出租，近年也积极投入台湾的BOT案。

日前接受本刊专访时，许坤泰透露：「有朋友说：『你好像头脑有点问题，人家盖10亿的房子，可能自备款拿3亿就够了，其它跟银行借，边卖边收钱嘛，盖好就现赚3亿，你放著这个不干，要去拿那个20年才赚钱的（BOT案）。』我都跟他们说：慢慢来嘛，后面30年就都是多赚的。（编按：一般BOT案签约为期50年，蓝天宏汇预估，双子星案的造价成本需20年方可回收）。」说完，他大笑补充自己做生意是看很长远的。

「其实台湾做不动产的，95％都是建商，他们的做法是买地、盖房子、卖掉，但是我盖办公楼、商场、旅馆，然后留下来经营，没有囤任何一块地。」他强调，自己并非一般人认知的建商，而是商用不动产的经营者。

他进一步分析：「可能我跟建商不一样的地方是，我有电子业在赚钱，所以没有卖房子的压力，获利模式跟建商不一样。我做电子业只赚5％，但是每天都有得赚；做商用不动产获利大，但时间要拉很长。」

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