新竹市慈雲路立體停車場自提BOT案
2017/02/07更新
促參案公告
「新竹市慈雲路立體停車場自提BOT案」，本案已於104年7月21日通過初步審核， 並決議由大觀資產開發有限公司續提供資料，以利進行再審核作業
以下舊文---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
新竹市慈雲路立體停車場自提BOT案 這個案子還未確定，他是規劃在慈雲路土地公廟旁停車場的位置，放在這個地方是也不錯，不過交通應該會是一個很大的問題，如果慈祥路能打通接到埔頂路延伸到公道五的話，可能會好些，要不然通通都塞到橋下去嚕，重畫區內變數多但也是它有趣的地方，可見原來影城的位置確定是出局了!!!不過商業區好好規劃，未來也是相當不錯的，只是需要時間等等等!!
相關連結
http://ppp.mof.gov.tw/PPP.Website/Case/ShowGovlandAnnounce.aspx?Type=tube&AnnounceNo=10300002
| 案件基本資料 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 未簽約案號 | 1040108-001 | |||
| 法令依據 | 促參法 | |||
| 規劃方式 | 民間自規政府土地案件 | |||
| 是否為促參法之重大公共建設 | 是 | |||
| 是否顯示於英文網頁 | 是 | |||
| 案件名稱 | 新竹市慈雲路立體停車場自提BOT案 | |||
| 主辦機關 | 地方政府 - 新竹市政府 | |||
| 主辦機關地址 | 新竹市中正路120號 | |||
| 有「被授權」或「受委託」機關？ | 無 | |||
| 公共建設類別 |
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| 民間參與方式(說明) | BOT | |||
| 投資規模 |
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| 內容概述 | 計畫緣起及目的 | |||
| 興辦緣由: 新竹市為新竹生活圈之核心都市，在台灣北部區域計畫中屬於北部區域計畫之新竹生活圈核心，產業機能以區域科技、製造與學術中心為主，近年來藉由定位明確、都市更新、市地重劃、產業發展等因素使人口不斷成長，依「變更高速公路新竹交流道附近地區特定區計畫(新竹市部分)(第一次通盤檢討)主要計畫書」資料，新竹市在人口自然增加率、社會增加率及總人口增加率均居於台灣21縣市前茅，顯示新竹市工商發展、教育環境、生活機能等發展健全，故能持續吸引人口進駐，十分具發展潛力。 於關埔地區完成第一期重劃後，目前新竹市之發展逐漸移轉至關埔地區，但目前各開發商僅開發住宅大樓，原先規畫為商業區的慈雲路兩側也無重大商業設施開發，目前僅Costco進駐，其他皆規劃為住宅使用，使本區的發展受限，與原先希望透過都市計畫手法引進大量商業活動之規劃背離，因此本計畫擬加強對關埔地區公共設施用地之開發，並以慈雲路停車場用地為規劃對象。期望本案的停車場之開發，透過促參法之方式引進商業活動，成為當地重大商業活動興起的領頭羊，更建全當地的都市發展。 興辦目的: 本案為新竹市東區慈雲路立體停車場之規劃，以建構立體停車場為BOT主業設施，此外還興建餐飲設施、休閒娛樂、宴會廳等商業空間提供周邊使用。此舉不僅可提供新竹科學園區、關埔地區一個充足的停車空間，亦可提供一個休閒、聚會與用餐的空間，帶動當地的商業活動發展，創造民眾優質生活品質，使得政府、本團隊以及民眾皆達到三贏的局面，本案興辦目的如下三點： 1.建構立體停車場：提供符合未來需求之停車位需求。 2.促進當地商業活動發展：關埔地區慈雲路周邊皆規劃為商業區，但實際商業開發只有Costco，其他大型百貨均未開發，而商業區則多被規劃為住宅使用，因此希望透過本案提供新竹科學園區優質的聚會、餐飲及休閒空間，進而改善當地的商業活動。 3.引進民間資金投資公共建設：透過本案引進民間資金，為政府、市民及民間廠商創造三贏局面。 | ||||
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公共服務性質、功能與角色 |
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| 1.提供優質公共停車空間 本案以立體停車場為主業，提供室內平面、24小時、無障礙、優質的停車空間，滿足當地居民或臨時停車之需求。 2.擔當當地商業開發領頭羊 當地商業區皆被開發為住宅，與原先規劃之都市計劃背離，無法有效提升都市之發展與前瞻。本案以附屬事業之方式，加強本區商業投資，以領頭羊之方式，投資商業建築，期望能帶動後續商業區之群聚開發。 3.型塑新竹生活圈新意象 本案基地緊鄰慈雲路與光復路交叉口，周邊有中山高公道五、光復路兩個交流道，更屬於竹北地區進出新竹科學園之主要道路，未來絕對是地標性建築，因此透過立面美化、燈光計畫、商業意象、廣告看板，以有效的加強新竹市之入口意象 4.增加政府收益 (1)節省政府開闢公共建設之經費 本案投資依促參法第3條第一項第一款所稱之交通建設，若順利以BOT案申請成功，可節省政府自行營運、維護停車場之費用。 (2)增加稅捐等收益 本案興建完成後之營運管理及維護均由廠商負擔，政府可不必負擔自行營運之營運風險，並可每年收取土地租金、房屋稅及相關權利金。 5.提供地方就業機會 本案之開發可創造營造工程業、商場服務、婚宴廣場等各類工作人員之就業機會。 | ||||
| 基地概述 | 公共建設所在地 | |||
| 新竹市 | ||||
| 位置(或地址) | ||||
| 本市國道段1174地號 | ||||
| 範圍(地號) | ||||
| 本市國道段1174地號 | ||||
| 面積 | 10677.24(平方公尺) | |||
| 基地規劃圖 | ||||
