如何看待万达融创签约仪式上的「背景板事件」？
7月19日，万达和融创在北京召开发布会。双方将就万达出售13个文旅城以及76个酒店项目的交易正式签约。但是这场王健林和孙宏斌出席的会议却迟迟没有召开。在会场三换背景板之后，富力的名字出现在了万达融创的收购会上。
融创收购万达产业，富力强力刷屏
在发布会现场背景板上除了万达商业，融创中国两家以外，出现了富力地产的名字。但是随后在场人员被请出了会场，原先写有富力地产的主背板被拆除，新的背板只有万达商业、融创中国的名字。但是随后不久背景板再次更换，富力地产的名字再次出现。
此前新闻是融创收购万达的部分产业，此次怎么会多出来富力地产呢？
发布会现场首次出现的背景板
第二次更换的背景板
第三次更换的背景板
按照9天前的收购协议，融创将接手万达旗下13个文旅项目91%的股权，以及76个酒店项目，价格分别为295.75亿元和335.95亿元。各大媒体也纷纷被这个高达630亿的中国房地产史上最大规模并购案吸引。
但是在7月19日的签约仪式上，这笔交易出现了戏剧性的变化——富力地产以200亿接手73个酒店部分，融创接手13个文旅项目。
这个富力地产是什么来头？牛熊交易室通过查找发现，富力地产在2016年地产百强企业中排名第19位。旗下有柏悦酒店、君悦大酒店、丽思卡尔顿酒店和假日酒店品牌。76家万达酒店的总建筑面积合计约为324.9万平方米，总房间22920个。此次收购完成后，富力地产将会扩大版图。
此前融创收购万达酒店需要335.95亿元，而此次富力地产以200亿接手。可能会成为此次收购中的最大赢家。
此前网路关于碎玻璃杯的报道
在发布会开始之前，三方人员在小会议室里开小会。有媒体报道称不断传来撕扯纸张的声音并且不时伴有砸杯子的动机。而王健林亲自辟谣称没有砸杯子的情况，有工作人员在来回寻找印表机，可能是不断的更改讲话稿和新闻稿。
为并购孙宏斌频跑银行
在7月18日，孙宏斌对媒体表示，「作为董事长，我这几天都在和银行沟通。」而频繁与银行沟通主要是为了就融创并购万达资产的交易向银行说明情况，同时与万达被并购资产包中项目公司的合作银行沟通，向他们介绍融创（中国）的情况，以争取建立相互的信任关系。
而事情的缘由主要是因为多家商业银行对融创中国贷款风险的集中排查。根据融创2016年年报，融创中国有抵押的银行借款311.78亿元，其他借贷357.32亿元，优先票据27.58亿元，资产支持证券31.71亿元。也就是说，有抵押的借贷额达到了728.41亿元，在无抵押借贷中，银行借款7600万元，其他借贷36.11亿元，公司债券99.21亿元，非公开发行公司境内公司债券148.16亿元。
银行与其他借贷是融创的主要融资通道，银行贷款是融创大手笔收购的关键。在此前，融创花了150亿解救乐视，此次动用上百亿资金收购万达13个文旅城以及76个酒店项目
花了这么多钱的融创也遇到了不少麻烦。近日，国际三大评级机构中的两家均下调融创的企业信用评级。同时融创100亿元公司债前不久已被上交所终止发行。事实上，包括融创在内几乎所有房地产企业融资渠道都遭到「封堵」，连此前被业界视为「救命稻草」的信托融资也面临严厉监管。
万达融创富力签约仪式，看结果，似乎只是一个普通的签约仪式，可是，所有参会的记者都表示：就像看大戏一样，一个下午，一次次发新闻，一次次被主编批。（记者已经哭晕在厕所）
小编先来复盘一下今天下午的这场大戏——
序幕：融创公告，万达融创将签正式交易协议
时间：7月11日
地点：融创公告
参演者：万达、融创
剧情：融创中国公告称，将于19日在北京召开合作发布会，就近700亿元交易举行正式签约仪式，其中包括委托贷款在内的具体交易结构将有变化。目前万达这笔委贷尚未发放给融创。根据融创中国公告，13个文化旅游项目总建筑面积合计约为5897万平方米。其中，自持面积约为924万平方米，可售面积约为4973万平方米，可售面积约占总建筑面积的84%。
此前的7月10日，融创和万达曾签署了一则并购协议，按照协议，融创将接手万达旗下13个文旅项目91%的股权，以及76个酒店项目，作价分别为295.75亿元和335.95亿元。这也成为中国房地产史上最大规模的并购案。
第一幕：第三方——富力地产出现在签到背板
时间：7月19日下午16：00前
地点：北京万达万达索菲特酒店
参演者：万达、融创、富力、记者
剧情：记者签到时发现，这个签约仪式，除了万达商业、融创中国外，出现了第三家公司——富力地产。
会场上的背板也是下面这样的。
记者们也按标准程序签到、找座位、查资料，等开会。按部就班。
记者陆续到达会场
第二幕：因会场需要重新布置，要求记者暂时退场
时间：7月19日下午16：00
地点：北京万达索菲特酒店会议室
参演者：万达、融创、记者、会务组工作人员
剧情：已经延迟的会议，突然宣布，因会场需要重新布置，需要再延迟一个小时，记者也需暂时离场。
总想搞个大新闻的所有记者和后方编辑，开始兴奋起来了！
这是好戏要开始了吗？
然后，各路记者多方各种打探。
据每经记者探得的消息，万达融创富力签约推迟内幕：紧急拆主背板，富力牌子被撤。富力牌子被撤，原先写有富力地产的主背板已被拆除，新换的背板变成了「万达商业融创中国合作签约仪式」。通过门缝观察到，富力地产的名字已经去掉，只剩下万达和融创，拍照时记者被工作人员阻拦，表示不能拍照。工作人员表示，提前看一眼没用，这也没有办法，提前没有预案。
第一次更换后的会议背板
会场内的背景版文案临时修改，其中富力地产字眼被剔除。
而此时，签到台的背板还是原来的样子，记者排队等待第二次进入会场。
前方记者用手机发回最新报道
各种猜测也开始出现。
据新浪财经，王健林、孙宏斌以及富力集团董事长李思廉随后陆续到场，但并未进入主会场，而是进入小会议室，会议室内还传出摔碎玻璃杯的声音。万达方面的工作人员此时正忙著紧急找印表机。新更换的发布会背景板，富力字样已被撤。
腾讯财经也报道，万达工作人员从一间小型会议室匆忙走出，手里拿著一页纸，边走边撕。富力相关领导同样也在这间会议室，这间会议室此前传出玻璃杯被摔碎的声音，并传出激烈争吵声。腾讯财经记者上前拍照，被现场工作人员拦住。
第三幕：富力又回到背板了
时间：7月19日17：30
地点：北京万达索菲特酒店会议室
参演者：万达、融创、富力、记者
剧情：正当各大媒体后方编辑开始邀请专家解读万达融创富力签约仪式临时更换背板背后的原因时，前方记者又传出最新消息——背板又换回来了！富力又上了背板！
记者纷纷在新背板前合影留念，太有意义了！
这是最终版的会议背板！
第四幕：签约仪式胜利召开！
时间：还是7月19日下午
地点：还是北京万达索菲特大酒店
参演者：还是万达、融创、富力、记者。
剧情：签约仪式在和谐友好的气氛中胜利举行。
会议开始
【划重点】根据协议，双方同意交割后文旅项目维持「四个不变」：
品牌不变，项目持有物业仍使用「万达文化旅游城」品牌；
规划内容不变，项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设；
项目建设不变，项目持有物业的设计、建造、质量，仍由万达实施管控。
运营管理不变，项目运营管理仍由万达公司负责。
王健林在签约仪式上致词
王健林在致词时说，房地产企业负债不等于借债，包括预售收入，竣工结算才能转为收入，预售收入越大负债越大。
同时，王健林表示一直以来，大家比较关心万达商业，负债问题还有其他问题，绝大多数是真的关心，少部分是真的碰瓷，极个别是真的唯恐天下不乱。万达商业全部平台包括万达广场、酒店等，全部平台直接就业者200万人，间接就业者超过1000万人，400亿元税收，捐款好几亿。成语讲，损人利己。我真不知道，最近这些造谣者对自己利己的点在哪里？
王健林表示，本次转让项目之后，万达的贷款加债券2000亿，账面现金1000亿元；不包括13个文旅300亿的转让；本次转让回收现金680亿元。账面现金合计1700亿元。
孙宏斌致词
据传，致辞时孙宏斌低头念稿子，有些结结巴巴地念完了致辞后爆出一句：「对不起啊，卧槽，这一辈子第一次念稿。」（这咕噜掐了！）
花絮：王健林笑称会议延迟是印表机慢
万达王健林与富力地产李思廉谈笑风生
万达集团董事长王健林在会议发言时笑称，我们在等列印签字，其实印表机慢，然后看网上的直播，说现场传出了争吵、摔玻璃杯的声音。谣言怎么来的？就是这么来的。明明是谈笑风生~~（捂嘴偷笑~）
如果问我怎么看？
我只想说：万达酒店为什么不用智能办公、智能会议设备？
不管是你们中间发生了什么，反正这是一个和谐的会议、团结的会议。（嘻嘻）
不过，万达这次又卖得那么多钱，能不能花点钱，给你家酒店会议室换个智能办公、智能会议设备啊？LED电子屏、会议投影仪，那么多先进设备，都什么时代了？为什么非要用印表机？
也有人说：王首富提到了印表机，明天印表机概念股肯定大涨！可是，小编觉得，智能办公、智能会议设备概念才应该大涨，不是吗？
这些其实不重要了。重要的是：中国的房地产企业明显不适应这个时代了。还要等印表机换会议背板、重新列印合同～～这得有多土？LED屏可以做会仪背板，IPAD就可以签合同的！
正如一位媒体人所说：地产领域的大佬，无法接受自己和自己的企业在去杠杆背景下，无法呼风唤雨，无法放大声音，无法占据头条，无法成为世界的中心。不管是王健林还是孙宏斌，不管他们是出售还是急于收购，每个人都遵循著一套早该扔到地沟里的商业逻辑，比如有地就有了一切，比如为了上市可以借钱给别人让别人把不合适上市的资产买走，比如在公众场合说的都是放P，我说出去的话不代表企业更不代表我自己，只代表我的演技高低。更比如，整个地产业对于高杠杆的习以为常。对于国家宏观调控下的高息借贷和行业暴利习以为常。PS:再补充一个昨天现场的解释
头条问答的网友大家好。中国地产业出现了最戏剧性一幕。原本融创和万达的签约，突然冒出第三方富力地产。从几易背景板来看，富力应该是被踢出后又被拉进来。至于其中究竟发生了什么，只有三方自己清楚。
富力算是捡了一个大皮夹子。万达原定出售给融创的地产标价是355亿，数量是76家，现在卖给富力地产的酒店数量变成77家，价格却只有199亿，也就是说，富力地产以接近六折的价格成功捡漏。
这次地产转让过程中，万达也是大赢家，公司能够大幅减少负债，收回巨额现金。融创中国也是赢家，得到13个万达城，并使得财报合并收入和利润大涨，并能在两年内进入房地产企业收入前两名。
这样看来，这是一个三方共赢的项目，没有理由出现摔杯子的情形。最重要的是富力的入局让万达和融创都大幅降低了债务水平，富力财务账面上的资产也大于此次收购的规模。
更多消息敬请关注#Teku特酷#
出席过大大小小的财经活动几百场，由1993年7月开始进行商业领域报道，这样现场换两次背景板的真是闻所未闻。可见，当时确实是三方有不同意见。最可能的就是，富力地产临时说不买了。你们两自己玩吧。而为什么富力地产的李老板人来都来了，还有突然不买了呢？最有可能就是价格谈不拢呗。
这事情由贾跃亭而起，虽然交易跟乐视无关，但是整个过程突然变得充满了乐视风格，不断挑战吃瓜群众的想像力与心理底线。当然，最后富力地产的李老板显然也是坐回了谈判桌旁边，愿意把这个交易签订——真正履行还得一段时间呢！
孙宏斌在发布会上称，万达出售给富力77个酒店资产，融创有了更好的流动性，降低了负债水平，这是三赢的方案。肯定是他拉来的富力接盘，最后还成交了，从他个人的角度显然是成立的。王健林呢，虽然突然间遇到了一个卖家变成两个卖家，肯定是感觉怪怪的，但是只要是能够卖出去套现，卖给谁都是卖，按照当年香港股市上一句名言——面子不是成本。或者按照评书里面的一句老话——焚袍锴以断追兵。只要先把目前的难关过了再说。王思聪他爸爸，也没有输。对于富力来说，得到77家现成的位置不错的酒店，一下子产业盘子做大了不少，不过李老板真正要计算的是买下来的价格是否划算。价格低，以后生意就好做。价格高，搞不好就会砸手里。
所以，这事至少是两家赢了，富力也没有输。总之是没有遇到暴力逼迫之下，三方签约了，也算是给社会排除一个重大的金融风险吧。
作为全程参与报道，朋友圈实时直播，获得了有史以来史无前例的点赞数和粉丝对职业价值进行赞美的我来说，再次见证了中国商业史上奇葩的一天。
金融领域有过这样的奇葩案例。A希望邀请B来某家银行当行长，就强行发了个公告。
——要知道B还在另外一家银行上著班呢！人家还没答应你呢！后来大家的猜测都是：我猜A可能就是想逼一下B，让他没有退路，只能来这里。
幸亏B是个明白人。我还没来呢，你就如此不尊重我的人格，搞得我在职业上特别被动，我要来了还不得任你鱼肉？所以誓死不来。
B不去，A最后找来了C。可惜也没做太久，果然，A开始各种不尊重C，搞得C比较仓皇地结束了这段履历。
——没有影射，我就是想赤裸裸地说，今天在场的三家公司老板，都是上面故事里的A。
不尊重媒体和公开报道，用还没讨论商量清楚的事情，占据媒体的报道资源，仗著自己是首富，仗著自己有公众影响力，占用公众注意力资源，透支媒体价值。
你们商量好再开发布会难吗？开发布会的价值在何处，不是公布和广而告之，而是表演吗？底下斗成一团，面上一团和气。发布会延时是因为资料没列印好，这种拙劣的理由王首富们怎么好意思说出来呢？
但人家就是说出来了。
光是不尊重媒体吗？显然还不尊重商业原则。如果是没谈定条款就开会，那就是视条款合同如无物，只靠表演欲打天下。但如果是谈定了，签字了，现场反悔，那就是更加地不尊重商业原则。
但核心问题是不尊重，没规矩吗？这都是表象。实际就是地产领域的大佬，无法接受自己和自己的企业在去杠杆背景下，无法呼风唤雨，无法放大声音，无法占据头条，无法成为世界的中心。
对，不管是王健林还是孙宏斌，不管他们是出售还是急于收购。每个人都遵循著一套早该扔到地沟里的商业逻辑，比如有地就有了一切，比如为了上市可以借钱给别人让别人把不合适上市的资产买走，比如在公众场合说的都是放P，我说出去的话不代表企业更不代表我自己，只代表我的演技高低。
更比如，整个地产业对于高杠杆的习以为常。对于国家宏观调控下的高息借贷和行业暴利习以为常。
中国商业史的某一页早该翻过去了，不要恋栈不去，不要琢磨著首富年年有，明年轮我坐了，没有的事，回去看看新闻联播，翻一翻金融知识读本。管你们是花了多少钱，买了多少地，做了多少梦，都有梦醒的一天呢。
有一个问题，如果孙宏斌还没有意识到，那么他的交易对手万达王健林一定已经意识到了：孙宏斌的多线作战，导致了其兵力和财力都开始吃紧，万达临阵换将，又拉来了富力这支救兵。
这两三天里的戏剧性转变，以及孙宏斌越来越不顾忌风度的大骂（骂贾跃亭和所谓摔玻璃杯传闻），说明孙宏斌的方寸已乱，而这种乱，来自于孙的贪心不足蛇吞象。
孙宏斌犯了兵家大忌，在多线作战，同时打了三场规模巨大的顶级战争：乐视，万达，还有金科股份的举牌大战。
兵法里面说，兵分势弱，师老则财疲，这是多线作战的必然结果。何况孙宏斌到底具备不具备多线作战的财力和人力，还是个未知数（其实孙宏斌的财力是可以测算的，因为他是上市公司）
乐视到底是多大一个坑，随著最近几天的戏剧化发展，大家基本上已经越来越有数了；万达的坑目前还不知道有多大，但是万达的体量在这里摆著呢，任何一个小闪失，都是成百上千亿的往里砸；而重庆的金科股份呢？孙宏斌可是奔著举牌去的，跟人家是直接宣战，对于对手黄红云而言，这是一场生死攸关的大战，所以黄一定会以死相拼。
那么，问题来了，中国有没有这么一个商人，可以同时接得住乐视和万达的？或者我们再换个问题，中国有没有这么一个商人，能够接得住万达的？如果有，你们觉得会是孙宏斌吗？如果没有，你们觉得孙宏斌还能撑多久？
在此前提下，孙宏斌对乐视网发表的任何观点，都只代表孙宏斌个人的策略——至于这个策略是孙宏斌的自救计划，还是孙宏斌是一个活雷锋，愿意把发财的机会都剖析给大家看，各位读者可以自己分析一下——如果真的可以发大财的生意，是没有人原来拿出来说的。
至于孙宏斌说贾跃亭退出乐视网就一定会有大量的人接盘这个问题，我个人表示怀疑。图什么呢？图一个上市公司的壳吗？可是现在已经是实际上的注册制了，壳的价值越来越低了；接乐视网背后的资产吗？可是乐视网多年的「假账（体系内的关联交易）」，其到底有多少资产，谁说得清呢？剩下及是很多人说的，乐视背后还有大量的土地和物业资产……这个，鄙人没有调研过，也没有拿到相关的资料，不敢乱说，但是，对于这个问题，我的判断是：基于贾跃亭个人的法律风险还没有完全暴露和释放，乐视公司的法律风险和崩盘风险也没有完全释放：
假设乐视复牌后的结果是崩盘，假设贾跃亭的法律风险被全部暴露，你们认为乐视背后的土地资产和物业资产，能够对冲这些风险敞口吗？
那么万达呢？万达的风险敞口有多大？
正在鏖战中的金科股份呢？孙宏斌大战金科股份的钱，可是在二级市场实打实的花真金白银买的——请问，孙宏斌到底有多少钱？！
600亿的交易，几天之内就确定，中间还一波三折，可见王老板多著急。
万达最近怎么这么热闹，国内的原因不说了，说说外部的原因1美国耶奶已经说了，要缩表。全世界的美元要回流的啊。2国内的美元已经很紧张了，政府正在想尽办法控制资本外流。
3他去外国收购，要付的是美元，付人民币没用的。
4你付美元，那你就自己解决嘛！政府说的很清楚。你如果这个时候还要从国内拿美元，那不是挑战政府嘛？5国内的美元储备已经让政府很紧张了。手里美元少，怎么保持汇率稳定。所以，怎么说呢！王老板在这样特殊的时间点上，挖政府墙角。到底王老板这样是出于本意，还是无意，这只能问他自己了。再扯得远点
现在耶奶要缩表，这只是时间进度问题。对于世界各国来说，都面临美元流失的问题。
对中国的影响
1市场上人民币更多，有通货膨胀的风险，那加息行么？现在实体行业已经很困难了，如果再加息，实体行业真的没法做了。
2人民币贬值行么？那会加速美元外流，本来不想走的美元资本都会被逼走。人民币汇率会雪崩的。
3那怎么办？缩表。跟美国同步缩表，保持汇率相对稳定。市场上已经吹风多次了。
4现在如何不伤害整体的情况下，保持汇率稳定，真的是生死存亡的问题。
5无论怎么样，政府手里保持足够多的美元，将来保持稳定汇率，才有更大的回旋空间。
啊，美元就是这么牛B。
我觉得是孙宏斌给王健林了一个套，两人的买卖引入了第三方，肯定是孙宏斌提前和富力就谋划好的，老王在和孙宏斌协议的时候估计是协议合同有疏漏，导致了富力的顺利插足，如果老王和孙宏斌约定1对1不引入第三方交易，那富力也不可能插一脚进来，所以才有了后来什么换板子和摔杯子的插曲，但事情已经这个样子了，说多了也是白搭，于是三个人用了一个小时又变更了交易方案，拟定了新的协议，我想过程可能也就是这个样子！
推荐阅读：
