市區豪宅大考驗！

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從事生產電器設備部件的明記製造董事長及資深物業投資者葉泰海，年內兩度沽售旗下九龍站兩個豪宅單位。

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根據土地註冊處資料顯示，以葉泰海個人名義(Ip Tai Hoi Paul)沽售旗下君臨天下3座43樓高層A室，實用面積1054方呎，最終以5620萬元易手，實呎53,321元。買家為LIU YI WEI。葉氏於2014年2月斥資4093.8萬元購入有關單位，持有單位5年多，是次轉售賬面賺1526萬元，有關物業升值37%。

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根據資料顯示，葉氏於今年初曾以5060萬元賣出柯士甸站上蓋GRAND AUSTIN一單位，實用面積1228方呎，料賺逾千萬元。

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另外，根據利嘉閣地產資料，區內最新錄九龍站凱旋門2座中層F室一宗二手成交，實用面積約420方呎，建築面積約562方呎，採一房連士多房間隔，外望內園景。單位開價約1,700萬元放售，近日成功獲買家零議價承接，摺合實用面積呎價約40,476元，建築面積呎價則約30,249元。