空港經濟帶引燃在即產業先行的永清邁入“騰飛現在時”

　　產業引擎，猶如城市發展的投資發動機，能源源不斷地爲區域輸入新血液。近期，北京經濟技術開發區與河北廊坊共建共管的“北京亦莊·永清高新區”有了新進展，在前期7個項目建成的基礎上，又有11個簽署入區協議的項目，進一步助力永清進入“騰飛”現在時。

　　與此同時，一直被熱議的大興國際機場也將於今年9月正式投入使用，意味着空港經濟效應再次深度發酵。爲更好地無縫對接新機場，根據規劃，天津至新機場聯絡線將建廊坊高新區站、永清南站，形成人流、財流、物流、產業流如磁場般聚集的“崛起模式”。

　　眼下，受益於京南蝶變的永清·融創城，正備受熱議。這個在京津冀協同發展持續發酵的大背景下面市的項目，借勢京臺、新機場、廊涿高速網絡及京雄城際鐵路，成功佔位“北京半小時通勤圈”大勢。在入市之際迎來諸多機遇爆點，釋放出前所未有的價值吸引力。

　　（永清·融創城效果圖示意）

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　　多政策集中效應北京價值溢出首選

　　近年來“大北京城市圈”發展日趨成熟，尤其是京南區域逐步成爲首要的規劃利好輻射區。

　　衆所周知，京津冀協同發展近年來逐步深入，從單一層面的協同發展到全方位的一體化。無論是交通網絡，還是產業佈局，抑或是公共服務資源的互認協同，均在慢慢突破。從規劃來看，2020年左右要建成新機場外圍的“五縱兩橫”綜合交通網絡，加上現已動工的京雄城際，均讓京南方向的固安、永清、廊坊大大受益。

　　與此同時，京津冀產業協同的重點是優化區域佈局，形成“三核”驅動格局。“交通之核”的新機場重點打造口岸物流產業；“科技之核”的雄安新區則重點抓中關村科技園建設；“商務之核”的城市副中心則要大幅提升城市中心功能。按發展願景，“三核”將形成上下游的產業格局，推動京津冀城市圈深入發展。

　　從這個意義來說，以永清爲代表的板塊幾乎是後來者先飛，集中各種經濟資源和發展要素，迅速崛起成爲北京周邊最爲突出的價值外溢區域。正如一位業內人士所說，京南區域的發展機遇早已從“紙面的暢想”走入“肉眼可見的現實”，從區域發展的層面、產業升級或企業投資，均具備了格外廣闊的前景。

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　　城市升級下的人居需求沉澱

　　北京向“南”看，在千億級投資聚攏的京南崛起地帶，無論是覆蓋鐵路、高速等四通八達的交通網絡，強化純自然生態圈的文旅資源，加速科技高新產業的轉型與升級，均是對區域價值做加法，助推新區邁入騰飛進行時。

　　如果說“城市圈”利好、“國門效應”更多是外部優勢的話，正在進行產業突破的高新區則是永清自身的發展引擎。任何一座城市的崛起皆離不開產業這一“靈魂”，而被列入河北省“十三五”重大建設平臺的永清高新區，則有潛力推動永清蝶變爲新的發展高地，京東、神州數碼、京東方等重大項目的進駐，將帶動這裏變成產值千億元的升級版“新亦莊”。

　　此外，永清將重點承接北京服裝批發市場轉移，到2020年基本建成相關配套基礎設施建設和公共服務設施。

　　產業先行，置業才能受益。無疑，城市資源的優化和產業的聯動升級，給了打造居住價值、做人居產品的房企以更好的市場環境。可以看到，永清地區近年來經過市場沉澱，逐漸向居住本質迴歸。用業內人士的話來說，置業氛圍也趨於更純粹，對品質居住的概念也日漸清晰。

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　　永清·融創城：成熟的複合社區模式落地空港

　　在衆多房企進駐者中，把“城”系產品落地永清的融創，頗受市場關注。多年來，融創打造的品質住宅深入人心，通過不懈的匠心精工實現了購房者對居住舒適性和美好生活的需求。同時，融創善於營造高端的人居氛圍，並深層次地挖掘配套服務與進行價值輸出，將給處於上升期的永清市場帶來更優質的住宅概念。

　　作爲融創的“城”系產品之一，永清·融創城是涵蓋了住宅、商業、配建等多重業態的複合社區模式。在總佔地約600畝的項目上，融創以多年的開發經驗與運營積累，打造出了直擊大北京品質改善人羣心靈的優質住區。與單方面的居住不同，項目採取綜合社區規劃設計，包含住宅、商業、幼兒園和配套公建，百萬平方米國際化當代高尚住區。