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　　在買房之前建議想好這個問題：如果過幾年之後房子不要了，該怎麼轉手的問題，這不能說只有炒房者才關注房子升值的事情，剛需亦是如此。怎麼挑選“升值潛力”房？這麼多年過去，“這倆字”是真實寫照！

　　房子地段好，投資收益高

　　房地產界流傳着一句話：地段地段還是地段。由此可見地段對房子的重要性，一般來說，市中心是一個城市最繁華的地點，這裏一般都是在城市的長期自然發展中自然形成，資源豐富，人氣旺，配套全，衣食住行教育醫院等配套設施齊全，都已經形成了一個完整的“生產鏈”，日常生活，工作都比較便利，房價比較堅挺，房子升值的空間自然也大。

　　城市化的快速發展，房子升值不少。現在回頭再去看看，當時的縣城早已不見蹤影，灰塵已經消失不見，滿大街都是柏油馬路的味道，幾十年前的自建小洋房已經看不到了，只有幾十層的高樓林立。要說那個時候買房的人現在賺了多少錢？我們不得而知，如果是原來就在這裏買了房子的人，現在已經衣食無憂了，至少住房這個大頭問題不用擔憂；如果是當時就有一套自建小洋房的，那估計隨着城市化拆遷的進行，現在早已是擁有好幾套房的人了，住房更不用擔心。

　　人文自然景觀加分

　　最後，看江景房周邊是否有人文自然景觀。人文自然景觀在樓盤周邊的作用體現在：一方面，政府會對人文自然景觀進行定期維護；另一方面，在周邊有人文自然景觀，江景房前再建其他樓盤的可能性便大大減小，從而起到保持江景的作用。