對港樓係唔係一件好事？

萊坊估計深圳樓價在十年內有望追及香港。（資料圖片）

有研究機構表示，過去六個月，內地經濟增長平穩，一二線城市的樓價增幅溫和。儘管中央政府推行的樓市調控依然存在，但有部分區域管制放緩。

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萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅表示，根據粵港澳大灣區發展規劃，中央政府在推動發展成為國際創新和科技中心，以改善基建和連繫性，這將推動區內的樓市發展，特別是深圳，由於其創新和科技業務發展迅速，相信深圳的樓價將持續強勁上升。我們預計深圳的樓價在十年內將追及香港。

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萊坊執行董事估價及諮詢部主管林浩文表示，近月香港樓價錄得明顯升幅，今年首季累積升幅更達5%。指數升幅比預期為高，反映現時樓市向好。但中美貿易戰等因素令樓市存在暗湧，估計今年下半年住宅市場仍由一手樓主導，但發展商賣樓策略有所改變，有部分發展商把旗下樓盤轉賣為租，或以招標形式賣樓。

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整體而言，預期今年一、二手住宅銷售量會有輕微上升，預期達至58,000-60,000宗，涉及金額約為港幣5,600-5,700億元，較去年有輕微升幅。我們估計今年全年一般住宅樓價平穩，豪宅及超級豪宅則有5%升幅。

賣地方面，由於香港土地供應有限，位置優越的地皮依然受發展商追捧，預計2019/2020年賣地收益將可達到港幣1,200至1,300億元 (2018/2019 年度賣地收益為港幣1,220億元)。