今次購買力來自換樓客，定係上車客？

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樓市旺熱，交投升溫，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，市區全新盤「家壹」進行首輪銷售，反應不俗，按B組計，表示出席的美聯客戶佔約8成。

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布少明稱，市區新盤需求熾熱，今日美聯客戶中，九龍區佔約6成，新界區佔約4成。今批用家比例有約6成，投資客則佔約4成，預期項目租值情況不俗，料回報率約3厘半水平，呎租料超逾60元。美聯有一組客戶擬大手購入兩伙，涉資約1100萬元。

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樓市旺熱，新盤接踵而至，布少明預計，4月份一手交投量料可達3500宗水平，較上月顯著增加。

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至於二手方面，由於市場入市氣氛佳，交投見暢旺，料4月二手成交量料約4500宗水平，按月亦錄顯著升幅。他預期，4月份樓價單月升幅約3%，第二季料升幅8%,不但跑贏第一季，更有機會挑戰去年高位。