【星島日報報道】新盤去銷回穩，貨尾量亦維持在現水平，中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，4月新盤貨尾共10613伙，連續5個月企穩約10000伙水平。

由於期間一手市場以銷售貨尾為主，以致這類單位按月下跌677伙，主要來自新界西及九龍，分別按月減267及244伙。現時4區貨尾量集中於九龍區，佔4048伙。新界西佔3101伙、新界東及港島分別佔2649及815伙。他指出，上月發展商推盤量明顯大增，將於下月數字開始反映。由於發展商分批推售單位，加上未來會有更多大型全新盤推出，料貨尾量短期內有機會重上11500伙水平。以面積計，B類單位貨尾量維持於約三成水平，佔3241伙，其次為A類單位，共有2652伙。

另外，美聯首席分析師劉嘉輝指出，上月新盤售出2100伙，創1年新高；即使眾多新盤壓境下，購買力因疫情緩和而陸續釋放，吸納不少全新盤及貨尾盤單位，令5月累積貨尾僅微微向上，累積由4月約12544伙，微升約2.1%至約12805伙。值得留意，最新貨尾量仍較3月約13297伙少約3.7%，同時亦略低於去年底約12862伙水平。

上月多個全新盤登場下，貨尾量難免有所回升，而上月登場的項目為預計於今明兩年才落成，因此若以落成年份劃分，今年或以後落成項目於5月錄8043伙貨尾，按月升約8.7%。19年或以前落成的貨尾去貨速度理想，當中18年及19年落成項目的貨尾量，跌約7.7%至3217伙；至於17年或之前落成項目的貨尾，亦按月減少約6.8%，錄1545個。