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　　事有反常必爲妖，而成妖者必有背後的土壤。

　　有一個“鄰居不是人”的段子流傳。大意是上海崇明原農場地區，可能是上海市商品房價格最低的地區之一，一套數十平方米的兩居室，均價在 20 萬元以內。最近幾年吸引了不少市區市民前來購房，不過，還有一些 " 神祕 " 的買房者，他們只在每年清明節前後出現。他們將房子作爲存放親人骨灰的場所，並定期前來祭掃。

　　這一舉難免讓人感覺恐怖，自己的鄰居不是人而是骨灰。但這不是段子，而是實實在在的真事。

　　而導致這一局面的原因是墓地價格太貴，在上海崇明一套房子20萬，但在上海買處墓地十幾萬，且很難買到，翻看上海墓地價格，墓穴按面積計算的單價已經超過 10 萬元 / 平方米。10 萬元 / 平方米是個什麼概念？最貴的達到30萬元。

　　來自上海市統計局的數據顯示：2018年上海市內環新建住宅均價爲 107730 元 / 平方米，全市成交均價 28981 元 / 平方米。

　　相比房屋70年的產權，墓地已經比房地產貴十倍以上。

　　這一情況導致的是墓地公司獲得暴利。

　　有媒體報道稱，作爲國內最大的殯葬服務商之一，福成股份去年的殯葬業毛利率已達88%，遠高於該公司餐飲業62%的毛利率。它旗下的河北省三河市靈山寶塔陵園，2018年賣出了2748個墓位，營收2.6億元，算下來每個面積不足1㎡的墓穴售價9.5萬元。

　　如此天價的墓地推高了其利潤，2018年，壽福園的收入更是水漲船高，16.51億元，增長11.79%，淨利潤6.16億元，增長11.90%。其2018年公告顯示，墓穴的平均銷售單價較2017年上升了7.5%。而2017年其銷售單價爲10.24萬元，這意味着2018年已經突破11萬元。

　　位於河北廊坊的殯葬服務商萬桐園，2017年在港股上市，其毛利率高達82%。

　　現在墓地價格每年漲幅超過20%，毛利超過80%。香港殯葬業上市公司福壽園的財務數據顯示，墓地服務中土地成本佔比只有14.8%，而墓石成本超過30%。聽上去是不是覺得不可思議，石頭比地皮貴。同動輒就八九萬一平米的墓地相比，福壽園拿地成本簡直就低的令人咋舌，上海福壽園購買土地成本每平米190元，河南福壽園每平米成本只有44元。可變成墓地後，就每平米數萬，福壽園經營的是高端墓，墓地均價超過20萬元。

　　殯葬行業爲什麼會有如此高的暴利？

　　有媒體分析稱，殯葬行業帶有一定的壟斷性質，而市場監管普遍存在缺位。隨着殯葬改革的持續深入，禁止土葬、提倡火葬已成一種硬性規定，然而，面對殯葬行業畸高的收費項目，普通消費者的消費難“普通”得起來。究其原因，殯葬機構多隸屬於民政部門，作爲事業單位，其服務本應具有公共服務性質，但壟斷的市場地位又賦予其一定的市場屬性，如果缺少行之有效的價格監管，難免會造成服務收費一路飆升。

　　2004年只開放了殯葬產品的生產和流通，強制火化的火化服務，仍然由屬於政府機構的“殯儀館”提供，民營企業很難進入。因此“殯”這個鏈條跟其他一半開放一半壟斷的公共服務一樣。而在葬這一端，企業的“經營權”要有牌照，產品“墓地”要有審批，因爲土地供應限制，能拿到“地”的極少。

　　入土爲安，在絕大多數地方依然是難以改變的傳統，再疊加人口老齡化進程加快，造成墓地供不應求。爲滿足民衆殯葬需求，本應建設更多公益性墓地，以緩解供需矛盾。但現實中殯葬公共服務供給嚴重不足，公益性墓地成了稀缺品。

　　有的大城市，爲節約土地更是叫停了公益性墓地，比如南京就將近20年沒有審批過公墓。沒了廉價的公益墓地，民衆只能購買市場上的高價墓地，墓地價格被越炒越高。

　　生死是誰都繞不開的話題，墓地是一個人最後的歸宿，不應該讓後代在經濟上承受沉重的負擔，而有關部門在批地和制定政策時，應該予以傾斜，很多地方批了很多地建高爾夫球場，建開發區，爲何偏偏墓地成爲最後一個壟斷的堡壘？

　　很顯然，政府在這方面的應該提供公益性質服務，底線是不應該成爲暴利行業。