大家好，我是小雅，歡迎收看新一期的分享，面對居高不下的房價，很多買房人需要花長輩的6個錢包才能湊夠買夠買房子的首付，還需要背上30年的房貸，我們都不希望用自己的血汗錢，高負債買來的房產到手就貶值了，這就是要求我們在選房之前要做好充足的功課，聰明人從來都不會挑這三種類型的房子入手就是貶值，我們一起來看看是哪三種吧。

　　第一面積小於150平米的大戶型很多，都覺得房子越寬敞越好，但是太大的戶型都會顯得整個房子特別的空曠，缺乏溫馨感，而且大戶型的付夠放。大戶型的房子購房成本，貸款成本，各項的費用指數都很高，質化是很難轉手，轉手很難，很難轉手。所以如果一開始就入手150平以上的房子，可能後期很難再轉手出去，即便是那些爲二胎考慮的人，也可能不會考慮150平米以上的房子，除非是土豪想換房。

　　第二是商住房商住，公寓房與住宅相比增加較低，但是這類房子土地使用年限短只有40年，而且首付較高，較難落戶，以後孩子上學也是個問題。即使水電費交補和普通的住戶住房高，相比較來說有點高，從遠長遠看生活的成本，家長在此這類房子通常以小戶型爲主。都不帶陽臺，只適合夫妻倆人或者單身人士在短時間記住，如果真家人口多了，這類房子肯定是不適合的。如果從長遠考慮的話，商用房商住房只適合短期過度使用，價值很差，也很難轉手。

　　第三是度假山莊，度假山莊雖然進環境優美，但是遠離市中心，休養幾天還行，求助的話特別不方便。因爲配套的設備，甚至基本不全去超市市場的，需要用到車。由於地理位置的偏僻人員較少正安也不到位，安全性差，使用價值低，以後再想轉賣的話也很難，除非你有錢可以買來度假用。

　　好啦，今天的分享就到這兒結束了，你有什麼好的建議，歡迎在下方留言討論，喜歡我就關注我吧，我們下次再見。