文/樓市大家談（quanadcom）

　　大陸城市當中，房價最高的城市毫無疑問是北京，無論是人口淨流入量還是經濟發展水平，北京在國內均數一數二，這是支撐北京高房價的重要動力，2019年4月份，北京市房價均價已達60000多，而北京三環內的房價單價已經八萬起步，現在想要的在北京買房的話，幾乎就只能考慮五環以外，因而北京本地人最讓人羨慕的羣體。

　　四環以內，北京的房子幾乎不用發愁賣不出去，即使是房齡較長的住房，售價依然不低，在北京人抱怨北京物價高漲、北京生存艱難之時，有人忍不住提問，北京本地人爲何不賣了北京本地的房子，去小城市買房生活呢？對於這種提問，一些北京人是嗤之以鼻，自己本來就在北京工作生存，憑什麼要賣了北京的房子，放棄北京人的身份讓自己成爲一個小城市市民？這一回應聽上去很有道理，然而確實有北京本地人賣掉北京的房子，北京一套房直接換來三套房，北京照樣還買房。

　　一位網友提到，自己一直關係親近的大哥，一家人都是本地人，幾年前女兒前往新加坡留學，畢業之後乾脆留在新加坡，因此，這家人乾脆賣掉了北京的房子，以北京的房價換來660萬的資金，乾脆先花上90萬在常熟購買一套三室一廳的房子，然後再拿出150萬的給女兒在新加坡買房。新加坡雖然是一個城市國家，然而房價並不算高，150萬完全足夠女兒購買一套大房子。這樣一來，這對夫妻手裏頭就還剩下了420萬。

　　420萬對於普通家庭來說，完全可以算作是一筆鉅款，因此這對夫妻將剩下的資金用作投資，每年淨入40萬的利息，普通家庭就算是當作一年的生活費，也完全用不完，因此今年又在北京買了一套70平米的房子，由於這對夫妻本身是北京戶口，允許在常熟已經有房的情況下，再次在北京買房，只是按照二套房進行貸款買房。因此這對夫妻在北京買房之時，首付花費290多萬，每月月供才12000多元，即使每個月都需要還房貸，然而以自己的收入，每月生活都相當輕鬆，絲毫不存在買房壓力，而原來在常熟購買的房子，現在用作出租，也是家庭收入的部分來源。

　　而最重要的是，這對夫妻北京買房之後，手裏依然還剩下近300萬的資金，絲毫不用擔心斷供的問題，每月進行投資就可以獲得大筆的收入。賣了北京一套房，直接換來三套房，自己北京人的身份一點沒變，手裏還多出幾百萬的現金，買房好像沒有花錢一樣，簡直讓人羨慕不已。

　　對於北京本地人來說，在北京已經擁有一套房也是一種天生優勢了，想要改善生活，就看北京本地人有沒有果斷賣房的勇氣。

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