329市场爆量 委售交易反比严重
329档期虽然爆大量,但政府频频祭出打房政策,又逢房市资金流向股市、人民币或海外资产寻求庇护。专家认为,房市意气风发了10年,从中古屋委售指数看出,从2013年下半年开始,委售量提高两成,但交易量却掉了三成,329房市反转气氛浓厚!
资金房市流向股市
金管会主委曾铭宗指出,以趋势来看,今年资金将从房市流向股市。北市代销公会理事长王明成补充,不仅股市,房市资金还流向人民币和海外资产。
获利了结心态浓郁
房仲业者接受TVBS采访时指出,房市至今已意气风发了10年,投资客普遍认已没有太多的上涨空间。从中古屋委售指数也看出,从去年下半年开始,委售量提高两成,但交易量却掉了三成,获利了结心态浓郁。
望重掌市场主控权
如果投资客退场,市场能更贴近实际需求面,房市反转机会增加,买方可望重掌市场主控权,议价空间提升。房产专家张欣民于正声电台节目中表示,市场是否能反转,可持续观察今年329档期的成交情况和中古屋市场。
房价没多修正空间
好房调研中心执行长倪子仁分析,建商对市场依然信心十足,今年房价可能没有太多修正空间。虽然今年329档期推案量大,但关键还是在于能否成交。当供过于求时,价格就势必跟著降,他推估,2015年总统大选前的半年左右,应该可盼得房价的修正。
资料来源:好房News记者胡珮蓉/综合报导 http://news.housefun.com.tw/news/article/10090659317.html
房市329档期 北部推案量暴增7成
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