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　　別看不起眼的環京小鎮，可能連四五線城市都算不上，但是它卻依附於北京，甚至被稱爲北京樓市的晴雨表，一個咳嗽，另一個就感冒。因此，我也從來沒有把這些地方當作一般的小城市，而應該按照大城市的邏輯來分析。

　　伴隨着北京樓市的降溫，環京市場也進入了冰封期。直到去年底纔有所破冰。要知道，2017年初，燕郊樓市達到了瘋狂地步，不到半年，房價從1.5萬元漲到3萬多，直逼4萬。可是到了隨着廊坊限購政策升級，本地戶籍只能擁有2套住房，外地戶籍要有三年社保或者納稅證明纔可以購買1套住房

　　根據大數據房價指數（BHPI）監測顯示，今年2月燕郊房價環比上漲7.63%，這是燕郊房價連續3個月快速上漲。北京在回暖，只是這燕郊的步子邁得有點大，這也導致廊坊在全國的房價漲幅中脫穎而出。

　　這也向市場釋放了一個重要信號，那就是燕郊等環京樓市的確在恢復元氣。而真正的那些三四線城市卻在走下坡路，諸葛找房報告顯示，一二線城市成交面積同比增長，但三四線代表城市市場仍在降溫。這就說明環京樓市跟其他三四線城市並不一樣。這也印證了一開始我說的它是依附於大城市的市場，要按照大城市的邏輯來分析。