南台强震，突显老旧社区都更不能拖，以及土壤液化的严重性；台开集团董事长邱复生昨（18）日指出，政府应加速立法修订都更法，对于防灾型都更，除基本要求「室内一坪换一坪」，政府也要提高容积奖励，鼓励居民加快都更意愿及速度。

对于土壤液化的问题，邱复生认为，要从建物结构著手；政府要公开土壤液化区域细节地段，并采缩减建蔽率、提高容积率的方式，让建物向天空发展，提高建物栋距，在这些区域的建物，透过容积率提高、建蔽缩减的方式，把结构向下扎稳、向上取得更多容积。

邱复生指出，政府应全面公开土壤液化区域、地段，不要怕因此造成房价跌。要透过提高容积奖励的补助方式，让民众踊跃透过都更来改变建物的结构、强化建物的安全性。

邱复生强调，台湾的建筑法规和都更条例已经到了必须全面大幅翻修的地步，特别是在台南大地震，死亡百余条人命后，再加上大地震可能引发后续的土壤液化问题，已到不得不重新检讨建筑和都更法规的关键时刻。

邱复生建议，建筑法规修法应再紧缩建蔽率，一改过度使用土地观念，让每栋建筑物少占一点面积，地表会有更多绿地，栋距大一点，家户才会有更多阳光；而拉高容积率才能向天空发展争取更多居住面积，一改台湾丑陋的天际线。

邱复生认为，拉高容积率会使得建筑物朝更高楼层发展，高楼建筑势必要向下挖更深的地基，让房子相对安全，而盖高楼也必须采用不同的结构，相对更抗震，居民就会住得更安全。

邱复生以美国纽约曼哈顿、中东沙漠国家为例；曼哈顿本身就是个沙洲，但曼哈顿的高楼却比比皆是；产油的沙漠国家频现世界高楼，但沙漠上兴建世界第一高建筑，不就需要更深的地基和更强壮的结构吗？台湾的建筑应该重新思考，朝紧缩建蔽率和拉高容积率来修法。

邱复生指出，现在的都更法，其中权益的分配及法令的限制，确实影响民众都更的意愿；所以，政府针对都更、尤其是防灾型的都更，不要怕、就应该大力的增加奖励，提高容积，甚至可允许多余的容积让居民出售，这样才可鼓励现住户减少都更负担、加速都更时间。

文章引用