本週市場看點

　　土地市場——新增1宗，共計123.8畝；成交3宗，成交總面積72.35畝。

　　預售證辦理——大成都新辦預售證35個,環比增加16個；本週新上市面積78.79萬方，環比上升30.0% 。

　　開盤——上週共6個項目開盤（5個住宅、1個辦公），共推出1145套房源，成交487套，成交率42.5%。

　　商品房——大成都新增57.1萬㎡ ；成交42.1萬㎡，環比下降22.4% ，其中雙流區成交最多。

　　住宅——大成都住宅新增24.4萬㎡ ；成交26.5萬㎡，環比下降30.4%。大成都均價11424元/㎡，環比上漲4.7%。

　　別墅——本週大成都新增2.21萬㎡ ；成交102套，成交面積1.71萬㎡，環比下降17.7%，大成都別墅均價14611元/㎡，環比下跌4.5%。

　　商業——大成都商業新增5.3萬㎡；成交4.4萬㎡，環比上漲65.7%。

　　辦公——大成都辦公物業新增18.8萬㎡；成交6.4萬㎡，環比下降17.1%。

　　一、政策＆新聞簡報

　　1、四川明確：重點引導新制式軌道交通產業發展

　　2、加快建設國家西部金融中心 成都同步出臺四項配套政策

　　3、杭州：全日制大學專科及以上人才繳納社保可直接落戶

　　4、海南住建部：鼓勵金融機構對人才住房貸款利率予以優惠

　　5、融創中國前三月合同銷售798.7億元 單月買地近200億

　　6、藍光22.14億受讓成都郫都420畝地塊 3月新增8個房地產項目

　　二、土地市場

　　1、本週土地供應

　　本週新增供應1宗，共計123.8畝。

　　2、本週土地成交

　　本週成交土地3宗，成交總面積72.35畝，均底價成交。

　　三、分物業市場

　　1、商品房（含住宅、商業、寫字樓、公寓、LOFT）

　　1.1、本週預售證辦理情況

　　根據房管局網站公佈的預售證信息統計，本週新辦理預售證35個,環比增加16個；本週新上市面積78.79萬方，環比上升30%，其中近郊新增預售面積最多，新增31.3萬㎡。

　　1.2、各區域本週量價

　　本週大成都商品房新增57.1萬㎡ ；成交42.1萬㎡，環比下降22.4%。其中近郊爲成交主力，成交18.1萬㎡，環比下降2.2%，佔比43%； 主城區成交9.4萬㎡，環比下降10.9%，佔比22%；天府新區成交2.5萬㎡，環比下降74%，佔比6%；遠郊成交12.1萬㎡，環比下降22.9%，佔比29%。

　　1.3、商品房周供銷走勢

　　本週商品房供銷均下降

　　1.4、開盤情況

　　上週共6個項目開盤（5個住宅、1個辦公），共推出1145套房源，成交487套，成交率42.5%；開盤項目環比上週減少，整體認購率降低。

　　其中，住宅推出999套，成交467套，成交率46.7%；辦公推出146套，成都20套，成交率13.7%。

　　開盤項目明細

　　1.5、商品房銷售排行榜

　　2、住宅物業

　　2.1、各區域本週量價

　　本週大成都住宅新增24.4萬㎡ ；成交26.5萬㎡，環比下降30.4%。

　　近郊爲成交主力區域，成交10.9萬㎡，佔成交總量的41%，遠郊其次，成交9.9萬㎡，佔比37%。

　　大成都均價11424元/㎡，環比上漲4.7%。

　　2.2、住宅周供銷走勢

　　本週住宅供銷下跌,價格上漲。

　　2.3、住宅銷售排行榜

　　3、別墅物業

　　3.1、各區域本週量價

　　本週大成都新增2.21萬㎡ ；成交102套，成交面積1.71萬㎡，環比下降17.7%，近郊面積成交最多，成交0.81萬㎡。大成都別墅均價14611元/㎡，環比下跌4.5%，天府新區均價最高，22361元/㎡，環比上漲0.5%。

　　3.2、別墅周供銷走勢

　　本週別墅量價齊跌。

　　3.3、別墅銷售排行榜

　　4、商業物業

　　4.1、各區域本週量價

　　本週大成都商業新增5.3萬㎡；成交4.4萬㎡，環比上漲65.7%。

　　4.2、商業物業周供銷走勢

　　本週商業物業供應與成交量均上升。

　　4.3、商業物業銷售排行榜

　　5、辦公物業

　　5.1、各區域本週量價

　　本週大成都辦公物業新增18.8萬㎡；成交6.4萬㎡，環比下降17.1%。

　　5.2、辦公物業周供銷走勢

　　本週辦公物業供應上漲顯著，成交量略有下降。

　　5.3、辦公物業銷售排行榜

　　來源：中成房業、銳理數據，部分數據略有滯後