致力閩南樓市，專注廈門地產

　　一級土地市場，海滄馬鑾灣板塊2幅商住地即將開拍，2幅商住地體量一小一中，起拍樓面價約20000元/㎡，或延續低拍熱走趨勢。

　　新房方面，本週廈門商品住宅新增供應放量，供應15.6萬㎡，爲19年首個供應高峯。主力供應項目爲禹洲東岸朗廷&萬科世茂溪望、嘉和豪庭及特房萊昂公館。成交則持續現量跌價升態勢，市場“小陽春”顯乏力。

　　“銀四”房企推盤節奏明顯加快，本週翔安區特房萊昂公館、古龍尚逸園及融創東南府共3盤相繼入市，項目開盤分銷力度增強，整體去化提升明顯。另外，本週集美灌口高價地項目禹洲璟閱城2大城市展廳正式開放，板塊內目前在/擬售項目地價成本均較高，預計板塊價格將會明顯提升。

　　二手房方面：因清明節3天小長假無數據，廈門二手房成交量連續7週上漲後止漲回落，本週住宅成交面積8.35萬方，環比下降26%。

　　除海滄外，各區成交均價均有所上漲；在國貿天悅和建發央著等項目備案助力下，集美區成交量持續居六區之首。

　　除144-180㎡面積段外，本週各面積段成交量全線下跌；60-144㎡面積段成交均價則集中性上漲。

　　本週全市成交排行榜前十項目中，集美、翔安、同安各佔3席，海滄佔1席，思明、湖裏無項目上榜。

　　從成交排行榜看

　　【國貿天悅】共成交38套，4540㎡，成交均價36015元/㎡；

　　【特房銀溪墅府】成交25套，2198㎡，成交均價爲27770元/㎡；

　　【建發央著】成交20套，1858㎡，成交均價39584元/㎡。

　　圖/ 克而瑞CC文 /min

　　責任編輯 / 白一戈