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　　一级土地市场，海沧马銮湾板块2幅商住地即将开拍，2幅商住地体量一小一中，起拍楼面价约20000元/㎡，或延续低拍热走趋势。

　　新房方面，本周厦门商品住宅新增供应放量，供应15.6万㎡，为19年首个供应高峰。主力供应项目为禹洲东岸朗廷&万科世茂溪望、嘉和豪庭及特房莱昂公馆。成交则持续现量跌价升态势，市场“小阳春”显乏力。

　　“银四”房企推盘节奏明显加快，本周翔安区特房莱昂公馆、古龙尚逸园及融创东南府共3盘相继入市，项目开盘分销力度增强，整体去化提升明显。另外，本周集美灌口高价地项目禹洲璟阅城2大城市展厅正式开放，板块内目前在/拟售项目地价成本均较高，预计板块价格将会明显提升。

　　二手房方面：因清明节3天小长假无数据，厦门二手房成交量连续7周上涨后止涨回落，本周住宅成交面积8.35万方，环比下降26%。

　　除海沧外，各区成交均价均有所上涨；在国贸天悦和建发央著等项目备案助力下，集美区成交量持续居六区之首。

　　除144-180㎡面积段外，本周各面积段成交量全线下跌；60-144㎡面积段成交均价则集中性上涨。

　　本周全市成交排行榜前十项目中，集美、翔安、同安各占3席，海沧占1席，思明、湖里无项目上榜。

　　从成交排行榜看

　　【国贸天悦】共成交38套，4540㎡，成交均价36015元/㎡；

　　【特房银溪墅府】成交25套，2198㎡，成交均价为27770元/㎡；

　　【建发央著】成交20套，1858㎡，成交均价39584元/㎡。

　　图/ 克而瑞CC文 /min

　　责任编辑 / 白一戈