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　　進入四月，與成都新盤上市的火熱相比，二手房市場顯得大不如從前，但就定價而言大部分的房價也在一萬上下，相較於商品房來說，二手房的確是便宜了很多但有以下特徵的二手房，購房者們就需要多看幾眼了。

　　便宜得過分

　　當下二手房市場大量進入市場，其中不免價格及其低廉的房子。最少低至5000一平左右，朋友們可要看清楚這房子爲什麼這麼便宜？雖說便宜是一件好事，但便宜沒好貨的道理向來深入人心。

　　小產權房說的比較直接一點就是沒有房產證的房子。小產權房的買賣不受法律的保護，因此在購房和二手房買房時需要先讓售房的憑證顯示齊全。市場上大多數商品房都是有產權證的，沒有產權證的小產權證往往在比較邊緣的地區，選購時不能只圖便宜而忽略其他一些因素。

　　爲什麼房主要出售房產，最後一點似乎沒有前兩點重要。但當購房者在買房時，賣房者會給出一個理由說爲什麼會賣房，最近二手房市場的膨脹與衆多炒房租戶的“賣房”息息相關。因此，對於購房者的“接管”，討價還價就是討價還價，讓這些投機租戶明白“房子是用來住的，不是用來投機的”!