房贷基准利率（4.9%）打九折，如此长达20年、30年的低息贷款，现如今到哪去找！目前房贷利率基本上都在5.6%左右（基准上浮15%），而你只有4.4%，这种低息贷款当然是越多越好、时间越长越好，干嘛要选择提前还贷呢！要知道，提前还贷容易，但如果再想以如此低的利息，从银行贷款，那几乎是没有可能的！年化利率8.5%的P2P理财产品，市场上也有很多，不过P2P行业的风险依旧偏高，产品违约、平台破产清算事件屡有发生！现在连红岭创投，这个P2P行业翘首，都开始计划清算了，其他的平台和产品，还能相信么！因此，P2P投资的风险过高，此刻去投资，根本就是不明智的！房贷利率和还款，是刚性法定的，没有回环的余地，一旦断供，后果不堪设想！P2P理财，根本无法预测！不要说5年，随时有可能损失！二者无法进行直接对比！

　　年化利率8.5%的P2P理财产品，市场上也有很多，不过P2P行业的风险依旧偏高，产品违约、平台破产清算事件屡有发生！现在连红岭创投，这个P2P行业翘首，都开始计划清算了，其他的平台和产品，还能相信么！因此，P2P投资的风险过高，此刻去投资，根本就是不明智的！10万元，现如今可选择的理财产品也有很多，预期年化收益超过4.4%更是有一大把！比如定期理财、结构性存款、智能存款等！尤其是，民营银行推出的智能存款产品，可提前支取、靠档计息，预期年化收益可达到5.45%、甚至6%，这不比提前还贷更划算么！4.4%的房贷利率，提前还贷并不划算，但投资P2P理财的风险比较高！因此，10万元资金，建议可选择低风险的、收益稳定在5%以上的理财产品！

　　资金是10万，不像你有100万，200万闲钱，拿10万，20万提前还贷，其他剩余上百万对于你的生活和投资没有特别大的影响，如果仅仅是只有10万左右闲钱，完全没有必要去提前还贷，一方面提前还贷后其实对月供的减少并不明显，一方面贷款利息是几十年分摊的，有钱了自己拿着好吃好喝好玩好玩，完全没有必要过早的交还给银行。本案例的5年贷款，如果你实在这几年找不到，或者自身没有投资能力，也不用钱，那就还吧，毕竟稳定的理财可能赶不上贷款利率。新机构开始进入市场会来点高利率且限制金额的外，几乎很难见到稳定的5%以上的，超过5%风险就越来越高了，何况8.2%。能把本金拿回来的概率越来越低。