台南市北区海安路三段花园夜市旁，原绿驿汽车旅馆约1341坪住四土地，鑫龙腾9日公告以每坪64万元售出，再创北区地价新高记录。

股票上柜建商鑫龙腾建设(3188)为增加营业收入，今日公告由董事会授权董事长处分台南市北区小北段1071地号原绿驿汽车旅馆土地，面积约1341坪，以每坪约64万元含建照售出，交易总额达8.58亿元，预计处分利益约6733万元，再创北区地价新高记录，与东区平实营区标售成交价相当，也凸显台南市区地价涨势更趋明显。

鑫龙腾建设售出的台南市北区海安路三段、立贤路二段旁约1341坪住四土地，建蔽率60%、容积率180%，含旧照坪效约达6倍，去年底甫以每坪约59万元取得，该基地原为绿驿汽车旅馆，位于北区花园夜市停车场对面，基地条件相当优异，市场盛传该笔土地将售予邻地的台中亲家建设，将采策略性合作，以站稳台南市场竞争脚步。

台南市不动产代销公会理事长黄慧英指出，台南市商圈发展，除了东区平实营区、虎尾寮蓬勃成长，北区花园夜市商圈、小北夜市商圈的大面积建地释出更稀有，同时北区文元国小一带的高质感大楼，受到首换族与换屋客欢迎，中产白领客层纷纷进驻，新屋单坪行情约介于22至25万元之间，因此吸引建商不惜高价购地，也凸显台南市区地价与房价涨势将迈入新阶段。