三大利多插旗台中潭子 成年轻人移居新首选
▲台中市政府打造「潭子聚兴产业园区」，预计110年完工后，预估可以吸引厂商40.5亿资金进驻，创造逾900个就业人口；另有约5.8公顷的公共设施用地。（资料照／台中市政府经济发展局）
记者邓木卿／台中报导
随著潭子区人口不断增长，台中市政府也持续推出重大建设，并在潭子内拥有完整的自办重划的弘富重划区，南来北往交通便利且拥有周遭既成的完整生活机能，吸引不少知名建商陆续进驻，而近期于位于弘富重划区内的建案，由恒山建设推出「恒山首恒」，预计于4月底才要公开销售，该区域深受在地客喜爱，更是吸引不少附近矽品科学园区及首购族的移居首选，未来行情持续看涨。
在人口红利方面，包括科技大厂矽品、潭子加工区，以及聚兴产业园区等，所以就业人口密度是够的，其中预计2021年完工的聚兴产业园区，可创造903个就业人口，投资额在40.5亿元。
▲潭子加工出口区。（图／业者提供）
而且从丰原车站到大庆车站全长21.7公里的铁路高架化之后，下方空出来的场地，市府正在施作绿空廊道，将来完工后，会是一个很好的亲子休憩、运动的场所，不但有户外场地，也有室内运动场所，其中，位在胜利路的国民运动中心大约年底会完工启用，提供民众更舒适运动环境。
恒山建设协理蔡明岳说明，潭子算是原台中县的第一环行政区，虽然属于老旧街区，不过却有一个新兴的弘富重划区，弘富重划区完全环绕著文教中心也就是弘文中学而规划，相当特别，因此提供潭子地区强劲的内需市场，也吸引不少指标建商进驻重划区，而不是选择旧市区，就是看中重划区的未来发展潜力，以及这区块强劲的刚性需求，未来发展是值得消费者期待的。
▲潭子「弘富重划区」内拥有明星学区「弘文中学」。（图／业者提供）
恒山建设协理蔡明岳表示，「恒山首恒」位在潭子第一个规划的弘富重划区内，重划区属于低密度开发的住宅区，大部分是透天，大楼比较少，所以视野、栋距显得开阔，建案邻近栗林车站、潭子车站，从车站搭到松竹车站，可以转捷运绿线，到乌日高铁站，或是等未来蓝线通车，就可以转蓝线到海线或是到台中火车站，交通非常便利，还有，基地离74号中山路匝道非常近，上去之后，不管接国道一或国道三，南下北上都很方便。
▲基地离74号中山路匝道仅约3分钟车程。（图／业者提供）
基地正面面对有4800坪环带公园，可说是公园豪景第一排，而且距离弘文中学至少有100公尺，视野辽阔，由于潭子未来潜力无穷，一些知名建商也陆续进驻，例如乡林、久樘，以及未来的宝玺、嘉磐等，因此这区块未来增值空间可期，平均单价大约落在25至28万元之间。
▲恒山首恒插旗潭子，位在充满文教气息且低密度的「弘富重划区」。（图／业者提供）
在房型和房价部份，「恒山首恒」的大3房，有别于一般的3房，一般3房的面积，因为总价因素，大概是33坪、34坪，顶多到36坪，恒山首恒一口气就是39.39坪的大3房，所以不管是主卧室、次卧室、客厅宽敞度，都更加舒适，房价在970万元至1050万元，小3房30.79坪，在760万至820万元之间，2房是24.62坪，在620万至670万元，不论是小3房，或是2房，最大的优点是，所有的卫浴都是通风采光，达到内外流通的作用。
▲「恒山首恒」外观3D示意图（图／业者提供）
这建案还有2大特点，一是独家提供10年的防水保固，这是在业界比较少见的，第二，恒山建设非常用心，这里的就业人口大部份都是靠固定薪资，因此为了不给消费者太大付款压力，采取客制化的良心付款，负担低一点，就是结构工程期间都不缴，完工后再缴，也可以分月缴，分季缴，完全配合客户。