[财经] 财商分享 - 财富执行力：富爸爸的杠杆原理 Part3 行动的杠杆

(图来源: http://www.transportationissuesdaily.com/infrastructure-bank-tricky-but-just-do-it/)

来到这本书的最后一个章节，前面的章节讲了很多财富的思想跟计划，尽管思想跟计划很重要，但是最后还是行为决定了自己的命运!!!

富爸爸说: 有些习惯会让你致富，有些习惯则会让你贫困。如果想致富，你所要做的就是培养一个富有的习惯。

第一个好的习惯就是每天都有固定在记帐，如果事业做得很大的话是也可以请一个会计师XD

透过记帐，使你的收入、支出、资产、负债可以一目了然。并且每个月的反复检查各项资料，了解自己的财务状况。

第二个好的习惯就是组织一支成功的团队，BI象限的人都是进行集体运动，而ES象限的人则不大习惯团队合作。

通常也可以开始看哪些人是你想成为他的样子，那么你该做的就只是去请他们吃顿饭，你会惊讶的发现原来还有哪么多人喜欢利用自己生活经验帮助别人。

你只要做到不跟他们争论，给予他们充分的尊敬，专心听取他们讲话就好了。

第三个好的习惯是不断拓展自己的环境并且不断成长

第四个好习惯是愿意面对失败，就像是小朋友想学会走路就得先摔跤。放轻松一些，每天大胆的做一些事情，冒一点小风险，即使到最后不能致富，这个习惯也能让你的生活充满乐趣。

第五个好习惯是倾听自我，人们所拥有最大的力量就是对自己的承诺和信仰，所以每天对自己说的话是很重要的。跟吸引力法则一样，你的言语都将会成为现实。必须专注在想要得到的东西上面，赢家一直保持赢家的感觉和思想，即便在他们并没有赢的时候，那是一个非常重要的习惯。

很多人辛劳终生，其中一个原因就是长期以来接受到的教育就是一直要自己努力工作，而不是让资金来为自己工作。

所以必须利用资金的杠杆，加速资金的流动。

让资金动起来的策略之一就是购置可以出租的房地产。

当我们是为了现金流而购置房产的时候，我们是投资者。真正的投资者想的永远是拿回自己的资金，也想继续拥有自己的投资。如果可以理解这个投资原则，就掌握了资金周转的真实含意，就是尽快收回资金投资其他专案。

富爸爸常说: 利润产生于购买之时，而不是出售的那一天，从购买的那一天起就必须带来积极的现金流，即便在经济不景气的时候也应该是这样。如果市场好转，我们也同样能受益。

富爸爸不断的提醒，有三种基本的资产类型分别是:
1. 房地产
2. 有价证券
3. 企业

房地产的杠杆，最有优势的点在于银行乐于借钱给你购买房地产专案，甚至比有价证券高的多
而如何评估一个好的房地产投资专案，答案就是: 经验是最好的老师!!!

看过100个房地产专案，并向其中十个给出报价，答应的卖家可能有三个，但最后成交的也许只有一个专案。
关键在于，看了这么多专案给了这么多报价之后，会对房地产市场和人类自身的经验和认识大大的提高。

不只房地产，有价证券也可以做到利润产生于购买之时，主要的观念是建立在帮自己的股票买保险，而不是购买了有价证券之后，只能期待他的上涨。
投资者买牛，是为了生产牛奶和牛犊；而交易商买牛是为了屠宰卖钱。如果想要在投资领域上面获得成功，则必须同时是投资者也是交易商。

为股票所买的保险就是"选择权"，甚至在几百年前，在古老的日本，农夫们就已经开始用期权保护自己稻米的价格了!!!
实作上的技巧在就是可以看看 ""留美医生教你「出租绩优股」"" 这本书，或是他们会开课程，也可以上金流族培训学院瞧瞧。

建立企业是世界上最富有的游戏。
世界上最富有的人来自于B象限原因就是 - 这是一个最难成功的象限!!! 最艰难的部分莫过于与人合作。

如果想要在B象限取得成功，就需要学会如何与来自所有象限的人沟通合作。
企业不但可以带来大量且稳定的资金，并且在节税的部分也比工资收入的选项来的多~

在这本书的最后，提供了快速致富的秘诀: 开始设想将自己置身于一个无需稳定工资和工作的现实世界!
作者说当他对大多数人讲述这些环境的时候，几乎能感受到他们血压上升、胃部紧缩。
我也是大多数人XD

但是如果对于自己没有工资或者是稳定工作后的状况不大清楚，那就首先问问自己: 在没有稳定工作的状态下，我该怎么致富?
再开始问自己的同时，就是打开了自己的思想，开始了向另外一个现实转化的历程。
接著想想，如果放弃了对工资收入的依赖，接下来想得到什么类型的收入?
开始发现感兴趣的收入类型时，这些收入类型就会成为新拓展的现实的一部分。

一位著名的精神医师说过，任何有关未来的说法从技术上来说都是谎言，因为他们都还不是已经存在的事实。
他发现很多不成功、不幸或是生意失败的人，常常说出许多有关自己未来的可怕谎言。譬如说「我不会富有」、「那永远不会发生」、「我做不到」等等。
但是切记，所有的谎言往往都会变成现实。诚如圣经上所说，言即肉身!!!
因此，关于未来的谎言，应该多说说自己响往的事情，而不是自己不想得到的事情~