[財經] 財商分享 - 財富執行力：富爸爸的槓桿原理 Part3 行動的槓桿

(圖來源: http://www.transportationissuesdaily.com/infrastructure-bank-tricky-but-just-do-it/)

來到這本書的最後一個章節，前面的章節講了很多財富的思想跟計畫，儘管思想跟計畫很重要，但是最後還是行為決定了自己的命運!!!

富爸爸說: 有些習慣會讓你致富，有些習慣則會讓你貧困。如果想致富，你所要做的就是培養一個富有的習慣。

第一個好的習慣就是每天都有固定在記帳，如果事業做得很大的話是也可以請一個會計師XD

透過記帳，使你的收入、支出、資產、負債可以一目瞭然。並且每個月的反覆檢查各項資料，瞭解自己的財務狀況。

第二個好的習慣就是組織一支成功的團隊，BI象限的人都是進行集體運動，而ES象限的人則不大習慣團隊合作。

通常也可以開始看哪些人是你想成為他的樣子，那麼你該做的就只是去請他們喫頓飯，你會驚訝的發現原來還有哪麼多人喜歡利用自己生活經驗幫助別人。

你只要做到不跟他們爭論，給予他們充分的尊敬，專心聽取他們講話就好了。

第三個好的習慣是不斷拓展自己的環境並且不斷成長

第四個好習慣是願意麪對失敗，就像是小朋友想學會走路就得先摔跤。放輕鬆一些，每天大膽的做一些事情，冒一點小風險，即使到最後不能致富，這個習慣也能讓你的生活充滿樂趣。

第五個好習慣是傾聽自我，人們所擁有最大的力量就是對自己的承諾和信仰，所以每天對自己說的話是很重要的。跟吸引力法則一樣，你的言語都將會成為現實。必須專注在想要得到的東西上面，贏家一直保持贏家的感覺和思想，即便在他們並沒有贏的時候，那是一個非常重要的習慣。

很多人辛勞終生，其中一個原因就是長期以來接受到的教育就是一直要自己努力工作，而不是讓資金來為自己工作。

所以必須利用資金的槓桿，加速資金的流動。

讓資金動起來的策略之一就是購置可以出租的房地產。

當我們是為了現金流而購置房產的時候，我們是投資者。真正的投資者想的永遠是拿回自己的資金，也想繼續擁有自己的投資。如果可以理解這個投資原則，就掌握了資金週轉的真實含意，就是盡快收回資金投資其他專案。

富爸爸常說: 利潤產生於購買之時，而不是出售的那一天，從購買的那一天起就必須帶來積極的現金流，即便在經濟不景氣的時候也應該是這樣。如果市場好轉，我們也同樣能受益。

富爸爸不斷的提醒，有三種基本的資產類型分別是:
1. 房地產
2. 有價證券
3. 企業

房地產的槓桿，最有優勢的點在於銀行樂於借錢給你購買房地產專案，甚至比有價證券高的多
而如何評估一個好的房地產投資專案，答案就是: 經驗是最好的老師!!!

看過100個房地產專案，並向其中十個給出報價，答應的賣家可能有三個，但最後成交的也許只有一個專案。
關鍵在於，看了這麼多專案給了這麼多報價之後，會對房地產市場和人類自身的經驗和認識大大的提高。

不只房地產，有價證券也可以做到利潤產生於購買之時，主要的觀念是建立在幫自己的股票買保險，而不是購買了有價證券之後，只能期待他的上漲。
投資者買牛，是為了生產牛奶和牛犢；而交易商買牛是為了屠宰賣錢。如果想要在投資領域上面獲得成功，則必須同時是投資者也是交易商。

為股票所買的保險就是"選擇權"，甚至在幾百年前，在古老的日本，農夫們就已經開始用期權保護自己稻米的價格了!!!
實作上的技巧在就是可以看看 ""留美醫生教你「出租績優股」"" 這本書，或是他們會開課程，也可以上金流族培訓學院瞧瞧。

建立企業是世界上最富有的遊戲。
世界上最富有的人來自於B象限原因就是 - 這是一個最難成功的象限!!! 最艱難的部分莫過於與人合作。

如果想要在B象限取得成功，就需要學會如何與來自所有象限的人溝通合作。
企業不但可以帶來大量且穩定的資金，並且在節稅的部分也比工資收入的選項來的多~

在這本書的最後，提供了快速致富的祕訣: 開始設想將自己置身於一個無需穩定工資和工作的現實世界!
作者說當他對大多數人講述這些環境的時候，幾乎能感受到他們血壓上升、胃部緊縮。
我也是大多數人XD

但是如果對於自己沒有工資或者是穩定工作後的狀況不大清楚，那就首先問問自己: 在沒有穩定工作的狀態下，我該怎麼致富?
再開始問自己的同時，就是打開了自己的思想，開始了向另外一個現實轉化的歷程。
接著想想，如果放棄了對工資收入的依賴，接下來想得到什麼類型的收入?
開始發現感興趣的收入類型時，這些收入類型就會成為新拓展的現實的一部分。

一位著名的精神醫師說過，任何有關未來的說法從技術上來說都是謊言，因為他們都還不是已經存在的事實。
他發現很多不成功、不幸或是生意失敗的人，常常說出許多有關自己未來的可怕謊言。譬如說「我不會富有」、「那永遠不會發生」、「我做不到」等等。
但是切記，所有的謊言往往都會變成現實。誠如聖經上所說，言即肉身!!!
因此，關於未來的謊言，應該多說說自己響往的事情，而不是自己不想得到的事情~