記者浦靖祤／台北報導

整齊乾淨的街廓，一棟棟新穎建築加上完善公設規劃，讓新北市重劃區近年來成為購屋族買房首選，包括了板橋江翠北側、新店央北、土城暫緩等重劃區，其中又以新莊副都心最受青睞。

東森房屋延展部增祥瑞表示，目前自住客比較偏好新莊副都心，因為有國家級的重大建設進駐，像是知識產業園區以及國家電影中心等。此外副都心交通便捷，除了原本的機場捷運以及即將通車的環狀線，最重要的包括興建中的AU商城影城、宏匯I Tower等大型工程，也帶動了新莊副都心交易量持續上升。

▲▼新莊副都心重劃區擁有機場捷運及環狀線，區域內國家級重大建設陸續完工讓房市買氣升溫。（圖／記者謝婷婷攝）

 

距離新北產業園區站，以及即將通車的環狀線幸福站，走路大約10分鐘就能抵達，炎洲集團旗下旺洲開發新建案「炎洲旺年匯」，座落於副都心榮華路一段，基地位置正對昌平國小，擁有校園景觀寬廣棟距與生活機能。

「炎洲旺年匯」執行協理柳樹雄指出，「目前新莊副都心與頭前重劃區已發展超過10年以上，副都心內純住宅用地僅佔全區20％，本案立地條件是位於純住宅區內，相對稀有。」柳樹雄進一步說明「本案不僅坐落於純住區內，鄰近中原路商圈及福壽街商圈，約步行5分鐘內可到，既享有舊市區機能，也擁有重劃區優質環境，為本案在副都心內最大的立地優勢。」

▲▼「炎洲旺年匯」基地正對昌平國小，南北坐向設計擁有寬廣棟距與絕佳採光。（圖／記者謝婷婷攝）

而基地距副都心內兩大公園溫仔圳濕地公園、昌平公園步行均約5分鐘可即，也鄰近媲美韓國清溪川的中港綠提，加上基地正對優質雙語校區昌平國小也鄰近頭前國中，最能滿足年輕家庭針對小孩就學教育的生活需求。建築規劃南北坐向，打造良好通風採光，未來還提供兩年物業管理服務。

柳樹雄表示，「炎洲旺年匯」鎖定副都心純住區內供給量少的2-3房中小坪數房型，共25,29,37,39坪四種主力產品，一層四戶相對單純。25坪規劃正2房，29坪規劃2+1房，而37與39坪多數個案都只能規劃到3房，但本案坪效卻可做到3+1房，對於2房換屋族或有小孩的年輕夫妻而言，+1房的空間是非常好用的，可隨家庭成員不同的需求調整，例如：育嬰房、小孩遊戲室、書客房、男主人工作區、女主人家事區等。

▲「炎洲旺年匯」執行協理柳樹雄分析副都心與建案優勢。▼ 新莊副都心未來將有AU商城影城、宏匯I Tower進駐，帶動區域發展。（上圖／記者謝婷婷攝，下圖／業者提供）

付款方面，旺洲考量本案以首購及年輕夫妻換屋族為主，前期僅需支付簽約及開工款，工程施工期間則無需付款，將預售效益有效發揮，讓購屋者資金規劃及調度具有較大彈性。目前基地已動工，此時購屋還可搭配預售客變機制，讓客戶可以參與量身打造符合自己需求的住家格局及理想房型。

▲新莊副都心重劃區棋盤式街廓整潔乾淨，擁有良好居住環境與生活品質。（圖／記者謝婷婷攝）

「炎洲旺年匯」以優越的地段、產品和品牌，尚未公開前就成功吸引不少區域購屋族目光，公開未滿三週銷售成績亮眼，2房產品一公開即快速成交，37-39坪因規劃3+1房坪效佳，也持續穩定成交簽約中。買房選在房價盤整翻漲時機點，不僅減輕負擔，更替未來賺到理想的居住生活。

基本資料

官方網站：http://www.broshood.com/pr16/
粉絲團：https://www.facebook.com/yenchouwangnienhui/
基地位置：新北市新莊區榮華路一段67號旁
基地規模：292坪
戶數規劃：49戶
產品規劃：二房(25坪) 、2+1房(29坪) 、3+1房(37~39坪)
樓層規劃：14F /B4 F
公 設 比：33.9%
投資建設：旺洲開發股份有限公司
建築設計：陳金水建築師事務所
企劃代銷：樸群廣告股份有限公司
連絡電話：(02)2276-3888