樓市經過多年的發展，房價也已經漲到了很多人根本買不起的程度，一方面是因爲開發商和炒房客的因素，另外一方面就是中國人對於房子的執念根深蒂固，有房纔有家的傳統思想，讓多少人不惜奮鬥一輩子換一套房。現在隨着政府對於樓市的調控，房價終於被穩定住了，現代年輕人人對於房子的理念發生了改變，不再像以前一樣那麼執着了，生活方面也是越來越輕鬆，這種理念的轉變，在未來五年將會給房地產市場帶來3方面難題，對於有房的朋友來說將會產生很大的影響，今天我們就來說一說。

　　首先，樓市降溫直接帶來的影響就是房子不好轉手，房價高居不下購房者持續觀望，二手房交易量明顯下滑，根據數據統計3月末到4月初二線城市的二手房成交降幅達到39%，三線城市及以下降幅達到52%，因爲嚴格的限價、限購、降溫等因素造成房價倒掛異常嚴重，二手房成交週期不斷拉長，很多業主多次降價都賣不掉，部分地區的樓市無人接盤，這對於有房想套現的朋友來說無疑是重大打擊，特別是小城市，你的房子真的有可能變回"鋼筋水泥"。

　　其次就是那些貸款購房的朋友注意了，在購房者心裏房價和房貸利率則是兩座大山，雖然在降溫後很多銀行都降低了房貸利率，目前對於利率鬆動，應該理解爲是商業行爲而不是政策調整。部分一二線城市房貸利率鬆動，多少也是爲了配合近期的新推盤項目，但是房貸利率依然是在基準利率之上，最低的房貸利率依然是在基準利率上浮5%的水平。因此貸款購房的朋友依然是高位上車，貸款利息並不能減少，還需要每月向銀行高額還貸，繼續着房奴的日子。

　　最後就是政府增加樓市供應渠道，購房者的選擇方式更多，買房不再是唯一出路。隨着房子越建越多讓樓市房產數量陡增，現在人均居住面積已經達到40平米以上，戶均房產高達1.1套，也是最近多年以來的峯值，再加上租售並舉、租售同權、限價房項目、共有產權房項目，讓購房者能夠選擇最適合自己的方式擁有住所，很多人手裏的房子將會不再搶手，租不出去賣不出去，還要繳納房產稅、物業費等持有成本，最後將被房子拖累。

　　樓市有風險，購房需謹慎。