一直以來，房價居高不下，而且由於房子本身的特殊性，作爲大宗商品其自然具有房價基數大的特點，但是作爲普通老百姓的住房尊嚴該如何去保障？說實話，控制房價過快上漲是自然的，但是很多人指望房價下跌就買得起房尤其是大城市的房子恐怕也不現實，這個矛盾也是客觀存在的。

　　過去“租”始終是我國住房市場的短板。租房對絕大多數中國人而言，依然是“最後的選擇”，是迫不得已、被逼無奈，因此也就難言什麼幸福感和生活品質問題了。這個原因很簡單，一方面買房就賺錢導致人們對買房的瘋狂迷戀程度可想而知，另一方面，越是那樣，人們越不喜歡租房，從而租賃市場的監管也很差，導致被迫租房的人最基本的良好環境都談不上。從而租房成了很多人心中永遠抹不去的痛，談租色變。

　　久而久之，房價越張越快，人們對買房的慾望就越強烈，越買不起越想買，越想買越買不起。如果不是這樣，我們的房地產新定位也不會出來。本來希望靠商品房能解決大多數人的住房問題。但實際看來並沒有那麼理想。

　　所以，從2016年年底提出房子是用來住的而不是用來炒的這個新定位，後來又跟着出來相應的細化政策，那就是多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度。全國各大城市也相繼加碼租賃市場的監管和扶持力度。

　　緊接着就是你看到的聽到的，各種詞彙也紛至沓來。只租不售、租購同權、租售同權、購租並舉、租購併舉、租售並舉、租房落戶……字面上有點繞口，但是卻史無前例的把租放在了一個歷史地空前的高度上。

　　2017年和2018年，我對租賃市場的關注非常多，那麼今年很多人說淡化了租賃這塊，其實是這是定了的事，就沒必要老強調，而且也進入了一個快速推進的階段。

　　4月8日，發改委印發《2019年新型城鎮化建設重點任務》，要求繼續加大戶籍制度改革力度，城區常住人口100萬-300萬的Ⅱ型大城市要全面取消落戶限制；城區常住人口300萬-500萬的I型大城市要全面放開放寬落戶條件，並全面取消重點羣體落戶限制。超大特大城市要調整完善積分落戶政策，大幅增加落戶規模、精簡積分項目，確保社保繳納年限和居住年限分數佔主要比例。允許租賃房屋的常住人口在城市公共戶口落戶。

　　我們可以看到，放開落戶政策已經是大勢所趨，當前除了超大特大城市之外，其他城市的落戶將變得十分容易。根據人口規模，目前城區人口超過500萬的城市有13座，除了北上廣深這四個超大城市，還有天津、重慶、武漢、成都、南京、鄭州、杭州、瀋陽、長沙爲特大城市。也就是說，未來除了這13個城市外，其他城市都將全面放開放寬落戶限制，這個過程中，有一大批二線城市受益最大。包括西安、蘇州、合肥、濟南、青島、大連、廈門、寧波、昆明、石家莊、南昌、福州等城市。

　　此政策難免會造成不少城市藉着人才引進之名來發展房地產，不能用這樣的方式來突破限購等調控政策變相救市。但無論如何對房地產行業確實是個利好，而且二線城市也確實大多都在上升通道中。另外還提出，加快京津冀協同發展、長江三角洲區域一體化發展、粵港澳大灣區建設。這也就是我之前講到的一些城市羣在未來發展將會有巨大潛力。

　　二線城市說完了，那麼超大城市比如北上廣深有什麼利好嗎？雖然沒有放開戶籍政策，對於超大特大城市全面放開落戶限制顯然不可能，但是有一個好消息，超大特大城市要調整完善積分落戶政策，特別是允許租賃房屋的常住人口在城市公共戶口落戶。這等於落實房住不炒的定位和租購併舉的住房制度再向前推進一步，租房者被賦予的權益越來越大，這是進步。

　　當然千萬不要覺得不知足，說什麼不可能跟買房者一樣，當然不能一樣，心態要調整好才最重要。我發現總有一種人，可憐之人必有可恨之處，你幫了他，他還覺得不滿足，覺得他想要更多。就比如，某些人覺得租房爲何不能跟買房一樣呢？至少現在不可能。我們只能說政策會越來越好，越來越讓大多數人好，而不要總是跟最好的去比。看看自己的身份，有沒有比以前更好這纔是根本。

　　好消息來了，不是說讓所有人都去租房住，而是說租房市場更加健康良性，也標誌着一個全新的租房時代來臨。國家鼓勵租房，嚴厲打擊炒房，人們的觀念也會發生改變。雖然說房子如蔥有點誇張，但要相信時代變革的力量，或許今天還沒有人相信，未來百姓住房子不成問題，但是不信等着瞧。等將來大家都不在爲住房發愁時，一系列連鎖反應都會生效，房價漲不動，即使高高在上，也是有價無市。

　　人民日報這樣評價，推進“租購同權”，讓租房者也能更多享受到同等的基本公共服務。總之，就是要下大力氣、各個擊破，讓租房成爲“更好的選擇”。對租購併舉，當前比較強調“租”，絕不意味着未來就要否定、就能否定“購”的意義。未來很長一段時間，防炒作、擠泡沫依然不能鬆懈，共有產權住房等試點依然要加快，適當的土地供應、合理的信貸支持依然要跟上。只有租房與購房兩個體系都健康、都強大起來了，不同羣體才能更好地通過不同渠道，實現住有所居這個共同的夢想。