確定!新版徵信5月將上線!這6大變化讓買房更難了!
“拆東牆補西牆”、以卡養卡、發生嚴重違約後銷戶來“洗白”……今後,這些不誠信行爲將可能產生更嚴重的後果,靠離婚低首付買房也行不通了。
去年年底,央行透露了新版個人徵信的消息,而據央廣網的最新消息:中國人民銀行徵信中心已試運行新版個人徵信報告,可能將於下月正式上線。
小編致電中國人民銀行,也得到了肯定的答案:工作人員表示,新版徵信確實是5月上線,但是具體內容不便透露。
那麼,央行新版個人徵信報告與舊版究竟有哪些差異?徵信報告升級會對個人生活產生哪些影響?
或許,我們可以從早先經濟日報,人民日報以及各大主流媒體的報道中,窺見一二。
信息更加透明
貸款越來越難
總結網上披露的消息,不難發現,新舊版徵信的基本信息雖然不變,但是,信息量明顯更大,更細緻了。
甚至,頻繁更換手機號,水費、手機費、網費等等的欠費情況,都有可能影響到你的貸款。
簡單來說,個人在徵信報告中的畫像,將從2D視角變成3D立體,細節更清晰、畫像更完整。
敲黑板!!
這些影響你必須知道
影響一:
離婚買房將受限
真離婚、假離婚?都得按二套房來
變化:非主貸人徵信,也會顯示爲房貸和負債。
效果:今後夫妻雙方所購房屋,離婚後,非主貸人再次買房屬於有房有貸,離婚後或無法低首付購房。
點評:雖然可以有利的打擊“假離婚”。不過,對於真正離婚需要買房的人來說,是不是不公平呢?
影響二:
兩倍流水可能不夠用
有大額信用卡貸款,流水要求更高
變化:車貸、裝修貸等原本只體現信用卡分期,但新版徵信還會體現分期時間和金額,更加細化。
效果:若要抵消負債,流水要求需要在月供兩倍的基礎上,加上大額信用卡貸款的金額,貸款將更難。
點評:或許,更多人會選擇先買房再買車?
影響三:
限制炒房客的炒房方式
加高槓桿買房?難!
變化:新版徵信的更新時長只要2個工作日。個人信息發生變化或者銀行貸款放款後,第二天在徵信報告中就會出現更新內容。
效果:在原有的更新時間下,炒房客往往利用時間差進行同時購買多套房,申請多次貸款,這是炒房客加高槓桿買房的主流方式,當新徵信更新時間變爲2天開始,同時申請貸款變得不可能了。
點評:,投資客們別妄想再通過這種方法來炒房了!有套現習慣的人羣也要“另謀出路”。
影響四:
以卡養卡時代結束
“拆東牆補西牆”的日子一去不復返
變化:新版報告對“最近半年月均應還金額”增加賬戶種類區分後的展示維度。
效果:不少人利用還款日不同,拆東牆補西牆。但是未來,信貸機構會掌握客戶更加全面的資產負債情況,更加精準地評估客戶的還款能力。
點評:“刷卡一時爽,還款哭唧唧”。很多被“藏起來”的個人負債,以後藏不住了,以卡養卡族或面臨信用危機!
影響五:
黑歷史將會影響你的貸款
記錄時間延長,貸款審批更加嚴格
變化:還款記錄由兩年變五年。
效果:新版徵信中所有信息保留時間延長,還款信息從2年延長至5年,逾期信息將從終止日起保留5年。也就是說,即使銷戶也會有詳細的還款記錄。
點評:別再想用銷戶來“洗白”徵信報告了,還是多多愛惜自己的信用記錄,杜絕黑歷史吧!
影響六:
個人在生活工作中的信用也十分重要!
更多個人生活信息將與徵信緊密相連
變化:增加展示“近兩年水電煤話費欠繳情況”。
效果:不僅要記住信用卡、房貸的還款日,在日常生活繳費方面,也需要做到按時繳費。
點評:你在支付寶、微信….借的錢,徵信也能看到了!千萬不要“能拖就拖”,樹立良好的繳費習慣在信用時代很重要哦!
影響七:
更換手機號也會帶來麻煩
頻繁更換手機號≈不靠譜
變化:新版報告增加展示“最近5次手機號碼更新信息”
效果:手機號往往關聯了個人的多個賬號,頻繁換號,容易讓人產生“生活動盪”、“逃債在外”、“朝三暮四”等判斷。
點評:別因爲套餐便宜,隨便更換手機號。
這個大數據的時代,我們都會變得越來越透明、越來越立體。
隨着信用考覈的嚴格,信用體系將逐步健全,爲了自己買房方便和有較高的貸款通過率,小編提醒大家,一定要注意維護好自己的徵信形象!