2019年第一季度，北京調控政策依然處於偏緊狀態，市場整體卻表現出穩中稍揚的態勢。據克而瑞數據統計，一季度北京商品住宅供應11,981套，環比下跌63%，同比上漲107%；成交9613套，環比減少9.55%，同比上漲129%；成交均價49678元/㎡，環比下跌10%，同比上漲18%。

　　克而瑞北京區域對房企一季度成交數據進行梳理統計，併發布一季度北京房企權益榜、流量榜。

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　　權益榜：前十強門檻20億 品牌房企優勢明顯

　　據克而瑞數據統計，2019年一季度北京前20強房企共實現權益金額414.8億，環比下跌40%，同比上漲122%。

　　其中，遠洋集團以32.8億的成交總額登頂一季度北京房企權益榜冠軍，中海和泰禾外分別以30.7億和30億的權益成交金額名列第二和第三名，北京建工、中鐵置業以29.2億和28.8億的成交金額挺進前五，分別位列第四名和第五名。

　　在一季度權益榜單中，中海依然據守前三甲，萬科下跌幅度較大，已經排在榜單第十的位置。

　　品牌房企依舊保持領先優勢，首開、大悅城控股、金茂、華潤、保利、融創、金融街、金地、住總、天恆等房企連續上榜權益榜TOP20行列。

　　值得注意的是，北京建工、中鐵置業、九龍倉等房企首次上榜，並紛紛在十強內佔得一席之地，發展潛力不容忽視。

　　從一季度房企權益金額榜中，可以發現房企一季度發力明顯，前三強權益總金額就接近百億，前十強房企的門檻達到了22億，前二十強房企的門檻則爲12億。

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　　流量榜：前20強房企流量金額達到200億

　　據克而瑞數據統計，2019年一季度北京前20強房企共實現流量金額470.48億。

　　其中，北京建工集團以57.2億的流量成交金額奪得季度冠軍，萬科、遠洋分別以37.3億、36.8億的流量成交金額位列第二和第三位，華潤、金茂也以36.6億和32.6億的流量成交金額挺進前五。

　　在一季度流量榜單中，萬科發揮穩定保住了前三甲位置，華潤、金茂、泰禾、保利等房企依然保持在第一梯隊。值得注意的是，中國中鐵、中交兩家房企首次挺進流量榜TOP20，分別獲得十二名和十八名的位置。

　　房企集中度明顯，前五強房企流量金額達到200億，佔前二十強總金額的43%；房企間差距明顯，流量榜第一名和第二十名之間金額相差47億，22億是前十強房企門檻，前二十門檻則是11億。

　　季節性因素疊加政策鬆動預期，加之年初信貸環境略有放寬，市場中積壓的需求得以釋放，這爲房企一季度推盤搶收創造了機會。

　　隨着調控政策不斷深化，市場供應不斷放量，房企獲取業績的難度也將增加，在區域同質化產品扎堆的北京市場，良好的市場口碑和較高的產品品質，無疑將是房企項目獲得機會的重要因素。