4月1日，廣州共出讓了4塊居住用地，攬金78.14億元。

中海地產連續拿下了兩塊宅地，包括石樓鎮新城地塊和最高樓面價約3.5萬元/㎡的廣鋼地塊；電建和龍光地產也分得一杯羹，分別拿下了番禺橫江地塊一和橫江地塊二。

一起來看下這4塊地的詳細情況。

荔灣區

廣鋼新城時隔兩年再供地

起拍樓面價超2.8萬元/㎡

圖片來源：廣州公共資源交易中心

荔灣區4月僅一塊宅地出讓，同時也是廣鋼新城時隔兩年後首次有新地塊推出。

該地塊位於廣鋼新城南部，宗地面積爲12460㎡，起拍樓面價爲28140元/㎡，最高限價231378萬元，是廣鋼新城至今出讓地塊中面積最小的一塊，也是起拍樓面價最高的一塊。

地塊出讓要求競得人須按規劃要求配建地塊外的中小學用地（荔灣區廣鋼新城北部AF040136地塊），建成驗收合格後無償移交給廣州市荔灣區政府有關部門。

經過38輪的激烈競價，中海地產以196571萬元的總價拿下廣鋼新城這塊地，摺合樓面價約爲34665元/㎡。

廣鋼新城截止目前共開發了13個項目，其中保利曼城、保利海德公館已經售罄，很多項目的一期產品已交樓入住。除此以外，廣鋼新城內也還有不少在售項目，例如保利和光晨樾，目前主推127-152㎡複式產品及104-125㎡平層產品，平層價格均價爲4.9萬/㎡，複式價格5.5萬/㎡，是新城內唯一在售低密咬合複式。

保利和光晨樾效果圖

地塊所在地廣鋼新城共規劃設立六條地鐵線、四個地鐵站，其中廣佛線鶴洞站、1號線西塱站已開通運營，除此以外，未來還有廣州地鐵10號線、11號線（大環線）、22號線和佛山地鐵11號線。

番禺區

番禺4月供地3塊

要求配建政府房源共45000㎡

禺山大道南側橫江地塊一包含二類居住用地（R2）和商業設施兼容商務設施用地（B1/B2），宗地面積爲59975㎡（可建設用地面積38118㎡），起拍樓面價爲17310元/㎡，最高限價234782萬元。

地塊出讓條件包括，競得人須按規劃要求配建地塊用地範圍內服務設施用地（BC0407068地塊，配套9班幼兒園，即圖中粉色標識部分），建成驗收合格後無償移交給廣州市番禺區政府有關部門。競得人須在地塊內提供15000平方米住房由廣州市番禺區政府指定單位按3500元/平方米的價格回購。

競價過程中，由於系統出bug，第33輪報價低於32輪報價，所以最終由第32輪已經報出最高價234782萬元的電建拿下，摺合樓面價約爲24365元/㎡。

地塊二則爲純居住用地，宗地面積爲50198㎡（可建設用地面積34194），起拍樓面價爲19571元/㎡，最高限價234347萬元。

與地塊一要求配建學校不同，地塊二要求競得人配建地塊用地範圍內城市道路，建成並驗收合格後無償移交給廣州市番禺區政府相關部門。競得人須在地塊內提供20000平方米住房由廣州市番禺區政府指定單位按3500元/平方米的價格回購。

經過29輪報價，橫江地塊二最終以217811萬元的總價被龍光地產拿下，摺合樓面價約26375元/㎡。

與上述兩地塊相近的一手住宅盤有大夫山尚東、祈福繽紛匯和時代柏林等，其中均價最低的大夫山尚東也要2.5萬元/㎡。

由地圖可以看出，兩塊地周邊並沒有較爲突出的商業、醫療、交通等配套，不過距離大夫山比較近，而且地塊一有配套教育用地，大概率會成爲項目將來的大賣點。

石樓鎮新城地塊一土地性質爲二類居住用地（R2）。地塊宗地面積爲28801㎡，起拍樓面價爲11100元/㎡，最高限價139067萬元。

與上面橫江地塊一、二要求相同，石樓鎮新城地塊競得人須在地塊內提供10000平方米住房由廣州市番禺區政府指定單位按3500元/平方米的價格回購。

經過41輪競價，中海地產最終以139067萬元的最高總價拿下了石樓鎮宅地，摺合樓面價18202元/㎡。

地塊位於番禺東部，毗鄰亞運城，周邊環繞蓮花山、海鷗島、大小浮蓮等風景區，豐富的自然景觀資源將成爲項目一大賣點。