4月1日，广州共出让了4块居住用地，揽金78.14亿元。

中海地产连续拿下了两块宅地，包括石楼镇新城地块和最高楼面价约3.5万元/㎡的广钢地块；电建和龙光地产也分得一杯羹，分别拿下了番禺横江地块一和横江地块二。

一起来看下这4块地的详细情况。

荔湾区

广钢新城时隔两年再供地

起拍楼面价超2.8万元/㎡

图片来源：广州公共资源交易中心

荔湾区4月仅一块宅地出让，同时也是广钢新城时隔两年后首次有新地块推出。

该地块位于广钢新城南部，宗地面积为12460㎡，起拍楼面价为28140元/㎡，最高限价231378万元，是广钢新城至今出让地块中面积最小的一块，也是起拍楼面价最高的一块。

地块出让要求竞得人须按规划要求配建地块外的中小学用地（荔湾区广钢新城北部AF040136地块），建成验收合格后无偿移交给广州市荔湾区政府有关部门。

经过38轮的激烈竞价，中海地产以196571万元的总价拿下广钢新城这块地，折合楼面价约为34665元/㎡。

广钢新城截止目前共开发了13个项目，其中保利曼城、保利海德公馆已经售罄，很多项目的一期产品已交楼入住。除此以外，广钢新城内也还有不少在售项目，例如保利和光晨樾，目前主推127-152㎡复式产品及104-125㎡平层产品，平层价格均价为4.9万/㎡，复式价格5.5万/㎡，是新城内唯一在售低密咬合复式。

保利和光晨樾效果图

地块所在地广钢新城共规划设立六条地铁线、四个地铁站，其中广佛线鹤洞站、1号线西塱站已开通运营，除此以外，未来还有广州地铁10号线、11号线（大环线）、22号线和佛山地铁11号线。

番禺区

番禺4月供地3块

要求配建政府房源共45000㎡

禺山大道南侧横江地块一包含二类居住用地（R2）和商业设施兼容商务设施用地（B1/B2），宗地面积为59975㎡（可建设用地面积38118㎡），起拍楼面价为17310元/㎡，最高限价234782万元。

地块出让条件包括，竞得人须按规划要求配建地块用地范围内服务设施用地（BC0407068地块，配套9班幼儿园，即图中粉色标识部分），建成验收合格后无偿移交给广州市番禺区政府有关部门。竞得人须在地块内提供15000平方米住房由广州市番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。

竞价过程中，由于系统出bug，第33轮报价低于32轮报价，所以最终由第32轮已经报出最高价234782万元的电建拿下，折合楼面价约为24365元/㎡。

地块二则为纯居住用地，宗地面积为50198㎡（可建设用地面积34194），起拍楼面价为19571元/㎡，最高限价234347万元。

与地块一要求配建学校不同，地块二要求竞得人配建地块用地范围内城市道路，建成并验收合格后无偿移交给广州市番禺区政府相关部门。竞得人须在地块内提供20000平方米住房由广州市番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。

经过29轮报价，横江地块二最终以217811万元的总价被龙光地产拿下，折合楼面价约26375元/㎡。

与上述两地块相近的一手住宅盘有大夫山尚东、祈福缤纷汇和时代柏林等，其中均价最低的大夫山尚东也要2.5万元/㎡。

由地图可以看出，两块地周边并没有较为突出的商业、医疗、交通等配套，不过距离大夫山比较近，而且地块一有配套教育用地，大概率会成为项目将来的大卖点。

石楼镇新城地块一土地性质为二类居住用地（R2）。地块宗地面积为28801㎡，起拍楼面价为11100元/㎡，最高限价139067万元。

与上面横江地块一、二要求相同，石楼镇新城地块竞得人须在地块内提供10000平方米住房由广州市番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。

经过41轮竞价，中海地产最终以139067万元的最高总价拿下了石楼镇宅地，折合楼面价18202元/㎡。

地块位于番禺东部，毗邻亚运城，周边环绕莲花山、海鸥岛、大小浮莲等风景区，丰富的自然景观资源将成为项目一大卖点。