呢行成為逆市奇葩，有無少少意外？

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上一次談及四核心區商舖的空置情況，明顯地空置率急升了許多，而四核心區二線街道商舖空置率升勢則較為緩和。

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這是因為許多以前的樓上舖商戶，如美容院、理髮店等，見現時租金回落，遂趁機遷往二線街地舖。

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此外，近日亦有日本大型連鎖雜貨商店在將軍澳承租地方開店，呎租僅廿元，以前這類商店因為售賣廉價的商品，利潤不高，所以難以來港開店，現在香港商舖租金大幅下調，這類商店便能進駐香港且不停擴充分店。

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黃漢成(Daniel Wong)，美聯工商舖行政總裁，地產代理管理協會會長，持有香港理工大學國際房地產理學碩士學位，為香港財務策劃師學會之認可財務策劃師，從事地產代理工作近三十載，熟悉中港工商舖物業市場。