減價先係皇道？

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社會動盪，二手劈價幅度擴大，日出康城領峯四房套減價308萬元或20%，而馬鞍山翠擁華庭累劈265萬元或23%。

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港置助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳日出康城領峯6座高層LA室，面積987方呎，屬4房套房連工人套房單位，座向西南方，享開揚景觀。原業主早於今年4月初以1508萬元放盤，5月底減至1330萬元，新近以1200萬元成交，期間累減約308萬元，或20%，呎價約12158元，有關成交呎價屬市價。

原業主於2010年2月以768.8萬元購入，持貨逾9年至今沽貨，帳面獲利431.2萬元，升值56%。

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另外，根據利嘉閣地產資料，另一劈價個案為馬鞍山翠擁華庭2座中層A室的二手成交個案，實用面積約681方呎，建築面積約875方呎，為三房一套間隔，享山海相暉美景。

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原業主叫價1,150萬元，放盤一個月後，獲買家議價以885萬元承接單位，累減265萬或約23%，摺合實用面積呎價約12,996元，成交呎價屬市價。原業主賺價逾2倍。翠擁華庭現時約有90個放盤，最低入場費由800萬元起。