4月4日，博羅石灣再次出讓一宗商住用地，佔地面積超5萬㎡。當天由惠州市駿鎰投資有限公司競得，成交金額47120萬元，摺合樓面價約3321元/㎡，溢價率達20.8%。據惠民之家統計，這是博羅今年內掛牌出讓的第13宗地塊。

至此，4月份博羅土地交易暫告一段落，當月內推出的2宗地塊皆溢價超過20%，樓面價也超過3000元/㎡。今年以來，博羅土地市場熱度持續高漲，已經先後吸引了平安集團、中駿集團、美的置業等知名品牌的到來。

據瞭解，惠州市駿鎰投資有限公司於2018年12月19日成立，法定代表人杜鎮熹，公司經營範圍包括實業投資；房地產開發經營；銷售：建築材料。

當天出讓地塊的掛牌編號爲2016（儲備）26號，位於博羅縣石灣鎮黃城塘路北側地段，佔地面積50680㎡，規劃建築面積141904㎡【其中住宅建築面積≤70%，商業建築面積≤30%（其中辦公≥10000㎡）；社區公共服務用房建築面積≥640㎡】，土地使用年限爲商業40年、住宅70年。地塊競拍起始價爲39000萬元，增價幅度爲580萬元。

2016（儲備）26號地塊現狀圖

依據用地規劃指標，該地塊的容積率爲1.0

另外，該地塊上建成的商業用房由競得人自持。商業用房和商品住房須同步規劃、同步建設。自持商業用房自取得房屋權屬登記後10年內不可上市銷售。

從地塊位置上可清晰地出，該地塊北側爲黃巢墩大道，南側爲黃城塘路，西側爲興業東路，而南側則是緊挨着中駿集團2月25日拿下的地塊，且與其體量相當，兩者正好形成一正方形區域，但樓面價差距548元/㎡。此外，與4月1日美的置業高溢價拿下的地塊直線距離僅約1公里。

2016（儲備）26號地塊規劃設計要點圖

縱觀石灣鎮中心區域，當前已集結了新怡豪門、聚龍天譽灣、名巨山水城、力天時代、石灣錦繡豪庭、嘉豪·御景城等衆多社區，加之近期以來中駿集團、美的置業等知名房企相繼進駐，未來發展預期仍然被看好。