4月4日，博罗石湾再次出让一宗商住用地，占地面积超5万㎡。当天由惠州市骏镒投资有限公司竞得，成交金额47120万元，折合楼面价约3321元/㎡，溢价率达20.8%。据惠民之家统计，这是博罗今年内挂牌出让的第13宗地块。

至此，4月份博罗土地交易暂告一段落，当月内推出的2宗地块皆溢价超过20%，楼面价也超过3000元/㎡。今年以来，博罗土地市场热度持续高涨，已经先后吸引了平安集团、中骏集团、美的置业等知名品牌的到来。

据了解，惠州市骏镒投资有限公司于2018年12月19日成立，法定代表人杜镇熹，公司经营范围包括实业投资；房地产开发经营；销售：建筑材料。

当天出让地块的挂牌编号为2016（储备）26号，位于博罗县石湾镇黄城塘路北侧地段，占地面积50680㎡，规划建筑面积141904㎡【其中住宅建筑面积≤70%，商业建筑面积≤30%（其中办公≥10000㎡）；社区公共服务用房建筑面积≥640㎡】，土地使用年限为商业40年、住宅70年。地块竞拍起始价为39000万元，增价幅度为580万元。

2016（储备）26号地块现状图

依据用地规划指标，该地块的容积率为1.0

另外，该地块上建成的商业用房由竞得人自持。商业用房和商品住房须同步规划、同步建设。自持商业用房自取得房屋权属登记后10年内不可上市销售。

从地块位置上可清晰地出，该地块北侧为黄巢墩大道，南侧为黄城塘路，西侧为兴业东路，而南侧则是紧挨着中骏集团2月25日拿下的地块，且与其体量相当，两者正好形成一正方形区域，但楼面价差距548元/㎡。此外，与4月1日美的置业高溢价拿下的地块直线距离仅约1公里。

2016（储备）26号地块规划设计要点图

纵观石湾镇中心区域，当前已集结了新怡豪门、聚龙天誉湾、名巨山水城、力天时代、石湾锦绣豪庭、嘉豪·御景城等众多社区，加之近期以来中骏集团、美的置业等知名房企相继进驻，未来发展预期仍然被看好。