屋苑議幅漸擴闊 紛錄低市價成交
【星島日報報道】新冠肺炎肆虐，影響樓市，加上復活節長假期，睇樓氣氛轉趨淡靜，交投陷入膠着，部分業主擴大議幅求售，令市場頻錄低市價及蝕讓成交，其中尚御低層戶以2550萬蝕讓，另太古城中層戶以每呎1.9萬沽，低市價5%。
中原分區聯席董事餘社朝表示，九龍塘尚御1座低層A室，面積1598方呎，4房雙套間隔，單位於去年11月叫價約3100萬放售，近日減至2800萬，經議價後以2550萬連車位易手，呎價約15957元，減幅約18%。據瞭解，原業主於10年9月一手以2793.9萬連車位購入，持貨至今近10年帳面蝕讓243.9萬離場，貶值約8.7%。
失守屋苑亦見低市價成交，中原分區營業經理莊素娟表示，太古城冠天閣中層B室，面積680方呎，3房套間隔，單位於上月初以1580萬放售，眼見疫情嚴峻，主動減價180萬或11%，以1400萬放售，新近議價後以1340萬成交，期內累減240萬或15%，呎價約19706元，低市價約5%。
市場消息指，東湧藍天海岸6座極高層H室，面積490方呎，2房間隔，原叫價668萬，經議價後以650萬成交，期內減幅約7%，呎價約13265元，稍低市價約4%。
美聯營業經理黃育華表示，新蒲崗譽．港灣7座高層E室，面積533方呎，原以1000萬放售，新近經議價後減價35萬以965萬易手，呎價約18105元，屬市價。
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯稱，新近錄得馬鞍山迎海．駿岸7座高層D室易手，面積496方呎，2房間隔，原叫價830萬，放盤1個月減價32萬或3.9%以798萬沽售，呎價16089元。
利嘉閣高級聯席董事莊雅琁表示，牛頭角淘大花園C座中層4室，面積375方呎，2房間隔，減價至592萬沽出，呎價約15787元。
利嘉閣首席聯席董事姚頌溏表示，屯門帝濤灣海琴軒10座中高層B室，面積875方呎，原叫價928萬放售，經議價後減價10萬，以918萬易手，呎價約10491元。
中原區域營業經理陳夑佳表示，粉嶺名都3座中層E室，面積399方呎，2房間隔，以520萬獲承接，呎價13033元。
祥益分行經理林英傑表示，屯門嘉悅半島1座高層F室，面積609方呎，單位於復活節首日以820萬放盤，短短不足10小時獲多位準買家預約睇樓，經議價後以800萬獲區外客承接，呎價約13136元。
美聯分行助理區域經理李怡澤表示，元朗新元朗中心1座中層C室，面積466方呎，2房間隔，原業主早前叫價632萬放盤，在零議價下獲換樓客承接，呎價約13562元。
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