發展商推盤多啲，價錢會唔會克制啲？

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空置稅立法在即，刺激發展商加快賣樓，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2019年第一季一手私人住宅登記錄得5,250宗及608.4億元，按年上升95.2%及40.7%。

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黃良昇表示，即使首季為傳統買賣淡季，2019年的數字仍然創近15年同季新高。隨著樓市順利進入季節性旺市，相信發展商更加積極開盤以及推售貨尾單位，相信2019年第二季一手登記可升穿6,000宗高水平，並創自2017年第二季6,221宗後7個季度新高。

二手私人住宅方面，2019年第一季錄7,954宗及629.7億元，按年下跌30.5%及31.7%。新春後，市況開始轉旺，但隨著樓價開始上升，不少業主開始封盤，部份購買力亦湧入一手市場。預計第二季成交保持平穩，企穩於8,000宗水平附近。

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整體住宅方面，2019年第一季錄13,863宗及1,268.7億元，按年下跌7.7%及9.1%。預計第二季數字將會回升，有望迫近15,000宗水平。

整體登記方面，包括住宅、車位及工商舖物業，2019年第一季錄17,016宗及1,664.7億元，按年下跌19.3%及8.3%。

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2018年第四季樓價開始調整，整體登記跌至約12,000宗及1,300億元。新春過後市況轉旺，以致登記數字升至17,000宗及1,650億元左右。相信樓市旺季會持續至第二季，料次季登記宗數將迫近20,000宗。