怕太貴難轉手！台北姊「買5000萬大樓」12年後移民 內行曝：用租的較划算
▲台北市信義區。（示意圖／資料照）
記者黃可昀／綜合報導
台北市不少總價5000萬以上的房子，但並非人人都買得起，未來想轉手也會增加難度。一名網友最近在北市看到一間心儀物件，地點、學區、建商都無可挑剔，但總價5000多萬，她煩惱的並不是她買不起，而是怕房子太貴，將來要轉賣會難以脫手。
原PO在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」表示，她看上的這間房是知名建商建造，也位在北市精華區，距離知名學校也很近，5000多萬的價格對他們家來說尚可負擔，可看出她資金充裕，對於買房的首要考量並非價格。她透露，12年後全家人有移民打算，屆時台灣的空屋就會賣掉，她擔心的是，如果現在買下這間房，以後轉手可能會面臨「總價高難脫手」的問題，不過，她只要求別賠太多錢就好，不期望能用這間房賺到錢。
▲把錢存在銀行，用利息繳房租較保險。（示意圖／取自免費圖庫Pixabay）
多數網友認為，如果只住12年不需要花5000多萬買房，不如把錢存在銀行或投資，用利息來繳租金，畢竟高總價房子比較難脫手，「當然不好賣」、「現在暫時別想能增值多少了，沒要久待不如租豪宅一陣子省事」、「既然12年後會離開！那就本金留在身邊！用利息的概念租房子囉」、「用租的就好，目前狀況不明，抱緊資金實在多了。」
也有網友表示，只要12年後屋況仍維持良好，學區宅在市場上還是很吃香，「好地段、好屋況、好價格，3好皆備就不會難脫手」、「學區宅這價格很ok，我在天母從業，這樣的產品很少有賣不掉的」、「不同的房價有不同的層級物件及需求，地點好+規劃得宜，脫手時的賣相佳，必然有加分作用。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，買賣房要付出的還有時間成本、稅金、仲介費等等，且12年內有太多不確定變因，加上這種高總價物件不符合大眾客群，僅有同樣需求的人會來看，所以若沒有投資打算，直接用租的說不定比較省錢，日後也不用煩惱房價破洞。
