▲冠德建设今天股东会议。（图／记者黄靖惠摄）

记者黄靖惠／综合报导

「今年进场好时机」冠德建设董事长马志纲今在股东会后表示，「第1季营收创佳绩，是整体大体环境好，大家对市场更有信心」，不过下半年有诸多不确定因素，包括中美贸易战、选举等要注意，目前房地场需求是稳定，且大部分开发商趋于务实，以去化线上案子为主，因而案量未过度爆量，市场稳定，是一个很好进场的时机。

冠德建设（2520）今天股东会议认列，去年归属母公司业主税后净利为5.07亿元，较去年度增加46.53％，每股税后盈余由0.70元提高至1.03元。

冠德建设、营造及百货3大项主要业务已呈现触底反弹、持续增长走势，据营业报告书指出，营收5成因「冠德大境－美境」与「冠德大境－丽境」完工交屋入帐，再包括承揽外部客户工程等营收，合并营业额收入由2017年的99.33亿元，2018年成长45.33％、至144.36亿元，创历年新高。

会后马志纲受访时表示，「今年第1季营收创佳绩，是整体大体环境好，大家对市场更有信心」，不过今年下半年有诸多不确定因素，包括中美贸易战、选举等要注意。

他表示，目前房地场需求是稳定，且大部分开发商趋于务实，以去化线上案子为主，因而案量未过度爆量，市场稳定，是一个很好进场的时机。

▼冠德建设董事长马志纲（图左）、总经理洪锦钦（图右）今天股东会议后受访。（图／记者黄靖惠摄）

至于价格部分，冠德建设总经理洪锦钦表示，房地产价跌循环周期已经蛮久了，从最近抢地效应、利率低档维持，加上台商资金回流，都会助长去化速度快，去年大坪数产品销售些微衰退，只要开发商些微让利，交易量就出来，而各个区域让利幅度5～10％不等。

冠德建设业务部副总经理张胜安表示，今年下半年重点摆在桃园青埔「机场捷运A19站」，规划坪数18～42坪，单坪均价35～42万元，总销金额70亿元。以往大坪数产品今年换屋族出笼后销售状况不错，比如新庄、板桥江翠地段只要稍有让利交易量立刻出来，但随著价格一上扬、交易量立刻下滑。

之后冠德建设新落成、新建或预售中个案，包括「冠德信义B」、「冠德信义C」、「冠德信义F」、「冠德蝴水映」、「冠德微山丘」、「冠德罗斯福」、「冠德创新殿」、「冠德市镇厅」、「冠德晴天」、「敦北地上权」、「机场捷运A19」、「台中捷运G8」、「中原B」、「中原D2」等10多个案，可销售户数合计1400户。