每个重划区的第一个案子通常都是最值得注意的，今天秘密客就带大家看经国重划区里的第一个推案「自游人」，最近个案刚成屋，从预售时的「嘉璟F1」改成案名「自游人」，要表达2字头的房价，让买房的同时还能有生活的自由。
 

    经国重划区是桃园三大指标重划区之一(另外两个是青埔跟中路)，占地约29公顷，它的位置刚好在南崁商圈跟中正艺文特区两大生活圈中间，距离国道1号大概5分钟的车程，算是相当便利，还有桃园少有的南崁溪水岸休闲机能，吸引台北建商也看好南下在这里推案。



    「自游人」的建设公司是嘉璟机构旗下的源美建设，成立于民国86年，过往业绩有艺文特区内的豪宅案「华尔道夫」，在新竹也有推案，秘密客在网路上看到有人说他们隶属于宝佳机构，但秘密客查证，他们是跟宝佳没有关系的公司。「自游人」分为「日上区」跟「时上区」两块基地，都在经国重划区核心路段经国一路上，中间有公园绿带相隔，坪数带落在27-41坪，规划2至3房，总价最低950万起含车位，假日现场有不少看屋民众。

    大家都知道桃园的地质比起台北盆地稳定许多，土壤是卵砾石层及红土层，没有液化现象，也没有明显的活动断层。「自游人」的地质就是卵砾石层＋岩盘，建设公司还是有把开挖深度挖到地下16.5公尺。两个案子中间隔著绿带。
 

    从社区的全区平面图通常可以看的出来建设公司有没有用心，「自游人」两块基地在四面都做了退缩，减少建蔽率，虽然会增加建筑成本，不过等四边的大楼都盖起来，住户就会很有感，不用面临跟隔壁邻居太”Close”的窘境。
 

    从社区的全区平面图通常可以看的出来建设公司有没有用心，「自游人」两块基地在四面都做了退缩，减少建蔽率，虽然会增加建筑成本，不过等四边的大楼都盖起来，住户就会很有感，不用面临跟隔壁邻居太”Close”的窘境。

    先来看一下「日上区」，「日上区」标准层规划单层八户，是29~41坪的2至3房产品。因为面宽足够，所以中间的户别主空间都可以有采光。
  
     现场实品屋走的是日式温馨风格，客厅大面开窗看的出来采光非常好。
 

    接下来是步行一个转角就可以到「经国转运站」的「时上区」，「时上区」在经国重划区的商业区内，基地旁边就是广1绿园道，这一面的户可以有25米以上的大栋距，基地后面是远雄人寿办公大楼，据传未来将是远雄人寿自用。目前做为接待中心使用的店铺2位置不错，三角窗 正迎对面停车场人潮。 「时上区」规划单层五户，2至2+1房，虽然是小坪数产品，但每一个房型几乎都可以做到不错的通风采光，格局算是雕得不错。