台湾民众「住」的问题大不易，现代人购物买屋时也越来越懂得看门道。有网友发现，附设健身房、游泳池、视听室等多项公设的饭店宅，若细看公设比反而不比传统电梯大楼低，甚至两者售价也差不多，让本来锁定电梯大楼的网友改变主意，认为饭店宅似乎更好。文章钓出许多专业达人解释，其实饭店宅关键在于管理团队的能力如何。

有网友在《批踢踢》房屋版以「饭店式 vs 电梯大楼」为题发文，该网友解释所谓的饭店宅是指有健身房、视听室甚至游泳池这种，好几栋一起的；而电梯大楼就是独栋的大楼。原 PO 本来锁定电梯大楼，但仔细比较才发现电梯大楼价钱没比较便宜，公设比甚至比饭店宅还高，让他想要改变心意，询问大家的看法如何。

有专业的乡民发文回复，指出饭店宅这种类型的物件在国外行之有年，关键就在于以专业饭店式管理服务满足住户的需求。而在台湾，该网友认为除了文化苑、西华富邦、国砚之外，其他建商的管理团队与资源，和真正的专业饭店式管理还是有落差。

另外也有网友分享自己亲身在日本的经验，像是钥匙寄放柜台、每日收垃圾换毛巾与清洁厕所，每周换枕头棉被清洁房间、洗衣服务、 24 小时送餐，叫车、机场接送等等，都是饭店宅管理的基本项目，但「台湾有做的没几间」。

还有网友认为，关键在于地基大小，「地基越大的案子，战斗力越强」，因此饭店宅的关键在于楼地板面积，够不够养得起公设。当容积大到一个数字，就可以搞饭店式管理，并且管理费也不会贵多少。反之，一些小案子自称饭店宅，但「大厅不开冷气，管理员只会帮人家叫计程车，算什么饭店？」。（编辑：倪浩轩）