關注樓市最新熱點，提供信息彙總平臺，每週帶來房地產市場全動態，讓您買房賣房走在前端。

　　 全國樓市

　　 1、全國首套房貸利率下降：23個月來首次

　　 近日，多地傳來“房貸利率鬆動”的消息，尤以一線城市最爲突出。有上海地區新增加5家銀行首套最低可執行95折優惠、廣州匯豐銀行首套房僅上浮5%；北京地區近期雖無房貸利率調整，但目前執行的“基準利率上浮10%”的規定，較2017年同期也明顯有所放鬆。

　　 據融360統計，2018年12月共有17個城市首套利率均值出現回調，北上廣深以及多數熱門二線城市首套利率均值均有不同程度下降。

　　 2、 海南海口加碼房地產調控：暫停企業購買住宅

　　 1月8日，海口市人民政府下發文件，再次加碼了房地產調控政策，暫停企業購買住宅。同時文件明確要求，2018年4月22日後落戶人口只能購買一套住宅。另外，文件還針對限價等政策發佈了持續調控內容。要求商品住宅項目按照一房一價從嚴管理，不得擅自上調；商品住宅價格經物價部門備案後，6個月內不得擅自調高備案價格。

　　 3、北京市出讓限競地達87宗，預計形成7-8萬套限競房

　　 據相關數據顯示，截至目前，北京地區限競房面積累計已達到839萬平方米，按70-90平方米/套的面積計算，北京已經出讓成交的土地將形成7-8萬套限競房。業內人士稱，2019年以來，北京市累計掛牌待入市土地高達32宗，合計起拍價441.4億元，都將在春節前出讓。北京市土地市場將迎來井噴。

　　 4、 國家稅務局迴應房租收入交稅一說：未有加強徵管通知

　　 1月7日據媒體報道，國家稅務局人士表示，目前地方不大可能會通過房租專項附加扣除信息去查房東租金收入是否交稅，稅務總局也沒有這方面加強徵管的通知。但按常理來說，納稅人應該要依法納稅，稅務局保有是否追查主動權，不過目前稅務局徵管重心在企業。根據新修訂的個稅法，起徵點調整至每月5000元，月收入5000元以下的納稅人將不再需要繳納個稅。除此之外，納稅人還可享受子女教育、繼續教育或者住房租金等6項個稅專項附加扣除。

　　 5、廣州大幅放鬆戶籍政策

　　 1月11日，廣州市發改委聯合廣州市人社局、市來穗人員局及市公安局共同發佈了廣州市新一輪遷入戶政策體系。

　　 一、不再將符合計劃生育政策作爲戶口遷入廣州市的前置條件。

　　 二、就引進人才入戶條件進行了較大幅度調整。其中，放寬引進人才入戶的年齡限制，學士、碩士和博士分別從35、40、45週歲調整到40、45、50週歲。

　　 在人才落戶方面，還將普通高校畢業生接收和入戶分離，簡化普通高校應屆畢業生入戶辦理流程，高校應屆畢業生直接到公安部門辦理入戶；

　　 對於引進人才入戶申報方式進行了重大改革，新的政策中，符合條件的引進人才既可以通過公共就業和人才服務機構申報，也可以通過用人單位及主管部門申報，還可以選擇個人直接申報入戶。

　　 鄭州市場

　　 1、2019鄭州投資計劃曝光！高鐵南站9月建成/四個中心如期投用

　　 1月7日，鄭州市第十五屆人民代表大會常務委員會第三次會議審議通過《關於鄭州市2018年政府投資項目計劃執行情況和2019年計劃(草案)的報告》(以下簡稱(《計劃(草案)》)，給2019年開了個好頭！

　　 經反覆對接論證，篩選確定2019年市本級政府投資項目253項，年度投資計劃總額881億元，較2018年計劃增長4.42%。

　　 2019計劃投資881億元 爭取實現國家中心城市建設第一階段任務

　　 2019年形成水面1000萬平方米 市區新增1000萬平方米綠地

　　 “四個中心”如期投用 市第三人民醫院遷建(一期)完成

　　 5號線、2號線二期通車運行 農業路高架全線通車

　　 啓動農業路無軌電車項目 高鐵南站9月份建成

　　 2、 厲害了大鄭州！終於,人口已破千萬！你還等房價下跌？

　　 權威部門公佈的數據顯示：鄭州常住人口突破千萬。和北京、上海等一線城市常住人口減少相比，作爲新一線城市的鄭州，常住人口連年大幅淨流入，格外引人關注。

　　 鄭州市政府相關負責人表示，這得益於鄭州得天獨厚的“區位+樞紐”優勢，以及作爲一億多人口大省的省會、改革開放40年快速發展等因素。

　　 3、 降降降！鄭州二手房終於扛不住了，均價環降2.16%

　　 近日，雲房數據研究中心公佈了12月份全國100個重點城市二手房房價。據統計，鄭州方面，12月二手房均價爲13364元/平，全國排名第26位，同比下跌2.16%。

　　 本月全國100個重點城市中，61個城市二手住宅均價較上月環比有所下跌，其中廊坊下跌幅度最大，跌幅爲2.72%；39個重點城市仍保持上漲，其中上漲幅度最大的爲大慶，漲幅爲3.55%。

　　 4、河南省2018年青年人才公寓建設任務超額完成

　　 據省發展改革委副主任黃亞軍介紹，2018年省直和鄭州市共開工建設青年人才公寓約5.14萬套。其中，省直開工建設約2.58萬套。截至2018年年底，晨暉苑、文華苑、博學苑、慧城苑、經開苑、廣惠苑、永盛苑、金科苑、航港北苑、航港南苑等10個項目，施工單位已全部進場施工。

　　 鄭州市開工建設約2.56萬套。鄭州市本級項目涉及12個地塊、約1.1萬套，採用自建形式，已全部開工建設。區級項目中鄭東新區、經開區、高新區、航空港區等開發區均爲2000套，中原區、二七區、金水區、管城區、惠濟區等市轄區均爲1500套，主要採用購買方式，已簽訂購買合同，所購置房屋大多正在進行主體施工。

　　 同時，2018年洛陽、濮陽、駐馬店、商丘、焦作等5個省轄市啓動了青年人才公寓建設試點工作，其中洛陽市已開工1065套，濮陽市通過改造已基本建成1000套。

　　 5、鄭州去年購房補貼申領 碩士學歷者約佔九成

　　 從鄭州市房地產市場和產權交易管理中心獲悉，2018年該中心共受理鄭州市內五區青年人才首次購房補貼370件(18個本科、321個碩士、31個博士)，擬補貼金額1951萬元，受理非鄭州戶籍人才購房9434件。而進入2019年，截至1月7日，該中心累計新受理鄭州市內五區青年人才首次購房補貼15件(12個碩士、3個博士)，擬補貼金額90萬元。由此計算，截至目前，僅鄭州市內五區，上述購房補貼擬發放金額累計已超過2000萬元。

　　 6、公租房租滿5年可買賣？

　　 公共租賃住房是面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。

　　 鄭州市公共租賃住房只租不售，產權歸政府所有。當保障對象不再符合條件時須騰退所租的住房。目前鄭州市也沒有出臺居住五年可以購買的政策。

　　 7 、2018大鄭州房企銷量榜出爐！正商第一，碧桂園第二！

　　 近日，克而瑞發佈了《2018年度大鄭州房地產企業銷量排行榜》，從榜單來看：正商、碧桂園、萬科躋身2018年大鄭州房企權益銷售金額榜前三甲；銷售金額入榜門檻較2017年上漲9億元；此外，銷售金額入榜企業在售項目上漲至131個，較2017年上漲30個。