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　　 全国楼市

　　 1、全国首套房贷利率下降：23个月来首次

　　 近日，多地传来“房贷利率松动”的消息，尤以一线城市最为突出。有上海地区新增加5家银行首套最低可执行95折优惠、广州汇丰银行首套房仅上浮5%；北京地区近期虽无房贷利率调整，但目前执行的“基准利率上浮10%”的规定，较2017年同期也明显有所放松。

　　 据融360统计，2018年12月共有17个城市首套利率均值出现回调，北上广深以及多数热门二线城市首套利率均值均有不同程度下降。

　　 2、 海南海口加码房地产调控：暂停企业购买住宅

　　 1月8日，海口市人民政府下发文件，再次加码了房地产调控政策，暂停企业购买住宅。同时文件明确要求，2018年4月22日后落户人口只能购买一套住宅。另外，文件还针对限价等政策发布了持续调控内容。要求商品住宅项目按照一房一价从严管理，不得擅自上调；商品住宅价格经物价部门备案后，6个月内不得擅自调高备案价格。

　　 3、北京市出让限竞地达87宗，预计形成7-8万套限竞房

　　 据相关数据显示，截至目前，北京地区限竞房面积累计已达到839万平方米，按70-90平方米/套的面积计算，北京已经出让成交的土地将形成7-8万套限竞房。业内人士称，2019年以来，北京市累计挂牌待入市土地高达32宗，合计起拍价441.4亿元，都将在春节前出让。北京市土地市场将迎来井喷。

　　 4、 国家税务局回应房租收入交税一说：未有加强征管通知

　　 1月7日据媒体报道，国家税务局人士表示，目前地方不大可能会通过房租专项附加扣除信息去查房东租金收入是否交税，税务总局也没有这方面加强征管的通知。但按常理来说，纳税人应该要依法纳税，税务局保有是否追查主动权，不过目前税务局征管重心在企业。根据新修订的个税法，起征点调整至每月5000元，月收入5000元以下的纳税人将不再需要缴纳个税。除此之外，纳税人还可享受子女教育、继续教育或者住房租金等6项个税专项附加扣除。

　　 5、广州大幅放松户籍政策

　　 1月11日，广州市发改委联合广州市人社局、市来穗人员局及市公安局共同发布了广州市新一轮迁入户政策体系。

　　 一、不再将符合计划生育政策作为户口迁入广州市的前置条件。

　　 二、就引进人才入户条件进行了较大幅度调整。其中，放宽引进人才入户的年龄限制，学士、硕士和博士分别从35、40、45周岁调整到40、45、50周岁。

　　 在人才落户方面，还将普通高校毕业生接收和入户分离，简化普通高校应届毕业生入户办理流程，高校应届毕业生直接到公安部门办理入户；

　　 对于引进人才入户申报方式进行了重大改革，新的政策中，符合条件的引进人才既可以通过公共就业和人才服务机构申报，也可以通过用人单位及主管部门申报，还可以选择个人直接申报入户。

　　 郑州市场

　　 1、2019郑州投资计划曝光！高铁南站9月建成/四个中心如期投用

　　 1月7日，郑州市第十五届人民代表大会常务委员会第三次会议审议通过《关于郑州市2018年政府投资项目计划执行情况和2019年计划(草案)的报告》(以下简称(《计划(草案)》)，给2019年开了个好头！

　　 经反复对接论证，筛选确定2019年市本级政府投资项目253项，年度投资计划总额881亿元，较2018年计划增长4.42%。

　　 2019计划投资881亿元 争取实现国家中心城市建设第一阶段任务

　　 2019年形成水面1000万平方米 市区新增1000万平方米绿地

　　 “四个中心”如期投用 市第三人民医院迁建(一期)完成

　　 5号线、2号线二期通车运行 农业路高架全线通车

　　 启动农业路无轨电车项目 高铁南站9月份建成

　　 2、 厉害了大郑州！终于,人口已破千万！你还等房价下跌？

　　 权威部门公布的数据显示：郑州常住人口突破千万。和北京、上海等一线城市常住人口减少相比，作为新一线城市的郑州，常住人口连年大幅净流入，格外引人关注。

　　 郑州市政府相关负责人表示，这得益于郑州得天独厚的“区位+枢纽”优势，以及作为一亿多人口大省的省会、改革开放40年快速发展等因素。

　　 3、 降降降！郑州二手房终于扛不住了，均价环降2.16%

　　 近日，云房数据研究中心公布了12月份全国100个重点城市二手房房价。据统计，郑州方面，12月二手房均价为13364元/平，全国排名第26位，同比下跌2.16%。

　　 本月全国100个重点城市中，61个城市二手住宅均价较上月环比有所下跌，其中廊坊下跌幅度最大，跌幅为2.72%；39个重点城市仍保持上涨，其中上涨幅度最大的为大庆，涨幅为3.55%。

　　 4、河南省2018年青年人才公寓建设任务超额完成

　　 据省发展改革委副主任黄亚军介绍，2018年省直和郑州市共开工建设青年人才公寓约5.14万套。其中，省直开工建设约2.58万套。截至2018年年底，晨晖苑、文华苑、博学苑、慧城苑、经开苑、广惠苑、永盛苑、金科苑、航港北苑、航港南苑等10个项目，施工单位已全部进场施工。

　　 郑州市开工建设约2.56万套。郑州市本级项目涉及12个地块、约1.1万套，采用自建形式，已全部开工建设。区级项目中郑东新区、经开区、高新区、航空港区等开发区均为2000套，中原区、二七区、金水区、管城区、惠济区等市辖区均为1500套，主要采用购买方式，已签订购买合同，所购置房屋大多正在进行主体施工。

　　 同时，2018年洛阳、濮阳、驻马店、商丘、焦作等5个省辖市启动了青年人才公寓建设试点工作，其中洛阳市已开工1065套，濮阳市通过改造已基本建成1000套。

　　 5、郑州去年购房补贴申领 硕士学历者约占九成

　　 从郑州市房地产市场和产权交易管理中心获悉，2018年该中心共受理郑州市内五区青年人才首次购房补贴370件(18个本科、321个硕士、31个博士)，拟补贴金额1951万元，受理非郑州户籍人才购房9434件。而进入2019年，截至1月7日，该中心累计新受理郑州市内五区青年人才首次购房补贴15件(12个硕士、3个博士)，拟补贴金额90万元。由此计算，截至目前，仅郑州市内五区，上述购房补贴拟发放金额累计已超过2000万元。

　　 6、公租房租满5年可买卖？

　　 公共租赁住房是面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

　　 郑州市公共租赁住房只租不售，产权归政府所有。当保障对象不再符合条件时须腾退所租的住房。目前郑州市也没有出台居住五年可以购买的政策。

　　 7 、2018大郑州房企销量榜出炉！正商第一，碧桂园第二！

　　 近日，克而瑞发布了《2018年度大郑州房地产企业销量排行榜》，从榜单来看：正商、碧桂园、万科跻身2018年大郑州房企权益销售金额榜前三甲；销售金额入榜门槛较2017年上涨9亿元；此外，销售金额入榜企业在售项目上涨至131个，较2017年上涨30个。