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　　最新! 70城房价出现"怪现象"！

　　22城二手房跌近拐点

　　先来看看新房：

　　据数据显示，新建商品房住宅价格环比下调的城市有8个，比上月增加3个；3城环比持平；剩余59城新建商品住宅价格环比上涨。其中，环比涨幅最大的是广州，涨幅为3.0%。

　　而郑州，据数据显示，12月新房价格，环比微涨0.3%，同比上涨9.4%！

　　再来看看二手房：

　　据数据显示，有22个城市环比下降，分别是北京、天津、石家庄、上海、南京、宁波等；剩余城市环比微涨。其中，郑州二手住宅价格环比下降0.2%，同比上涨1%。

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　　官宣：郑州GDP破万亿、人口超千万

　　1月12日召开的郑州市委全会暨市委经济工作会传出喜讯，2018年，郑州市经济总量首破万亿大关，成功晋级“万亿俱乐部”。

　　这是郑州发展史上的重要里程牌，标志着郑州经济社会发展站上新起点、开启新征程。与此同时，2018年全市常住人口突破千万，人均生产总值突破10万元。三大突破助力，郑州正式跨入特大城市行列。

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　　郑州房租收入比32%！

　　付完房租只剩不到2000元

　　12月，全国租金同比上涨态势继续放缓，但是环比出现分化，有的城市租金增速由负转正（北京、广州、大连等），有的城市租金增速由正转负（深圳、上海、温州等）。

　　在监测的33个城市中，12月有14个城市的租金环比负增长，19个城市租金环比正增长。

　　单独拿出来郑州的数据，我们可以看到，12月郑州房租29.18元/平，虽然较上月略有回落，但同比2017年还是上涨了7%。

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　　正商、中博、融创、世贸瓜分六宗地，

　　最高溢价145%

　　1月16日，郑州再次出让6宗地，涉及管城、中原、上街等区域，共计面积229668.65㎡，折合344.5亩。

　　其中5宗住宅地分别被正商、世茂、融创、中博摘得，全部起始价成交。

　　而位于管城区二里岗南街北、未来路西的一宗商业地格外抢手，经过12分钟的激烈争夺最终被中博17137万元竞得，加价超1亿，溢价率高达145%。

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　　2019，郑州大都市区咋建？

　　许昌/开封/焦作/新乡与郑州加速融合

　　1月17日，河南省十三届人大二次会议记者会上，河南省发改委主任何雄回答了关于郑州都市区建设的问题。

　　何雄表示，“在刚刚闭幕的省委十届八次全会上，王国生书记强调，要推动区域协调发展，加快形成高质量发展的动力系统，明确提出加快郑州大都市区建设，是当前全省发展的大局。

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　　2018郑州三大标志性突破！

　　国家中心城市迈入发展新赛道

　　2018年，郑州市在国家中心城市建设和高质量发展方面取得积极进展，实现了三大标志性突破：全市地区生产总值突破万亿元，人均生产总值突破10万元，常住人口突破千万人。

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　　郑州铁路枢纽总图规划：

　　“半小时经济圈”时代来了

　　为满足郑州“米”字形铁路引入需要，完善郑州铁路枢纽设施，解决“米”字形通道与郑州枢纽能力不匹配问题，提升郑州铁路枢纽集疏能力和灵活性，2013年初，中国铁路总公司委托中铁第四勘察设计院编制了《郑州铁路枢纽总图规划》。郑州市结合《郑州都市区总体规划》，同步委托铁四院开展《郑州铁路枢纽控制规划暨郑州航空港经济综合实验区铁路规划》。

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　　郑州397个重点项目曝光，

　　涉及环城生态水系/科学大道/智能科技园......

　　近日，郑州市人民政府确定2019年度重点建设项目397个 (打捆为357个)，总投 资超8000亿元，涵盖6大领域。

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　　郑州首套房房贷利率降了10%

　　1月14日，记者来到郑州市金水区某楼盘售楼部，据该售楼部工作人员介绍，目前项目部分合作银行已出现房贷利率下调。

　　“目前平安银行和郑州银行有首套上浮20%的政策，不过都有相应的附加条件，诸如购买保险、理财产品等。邮政储蓄银行也是首套上浮20%，但仅对二手房业务板块。” 该金融机构相关负责人表示。

　　随后，记者走访郑州多家银行发现，目前郑州市内的光大银行、浙商银行、中信银行等商业银行首套房房贷利率已经下调至上浮25%，而中、工、农、建四大行的首套房贷利率依然坚挺，为基准利率上浮30%。

　　但是，中国农业银行郑州某支行一名不愿具名的经理告诉记者，关于首套房贷利率，农行普遍采取上浮30%的政策，不过按照企业对银行的贡献度不同，如有较大存款，利率也有降到上浮20%的。

　　郑州房贷利率一整年都居于高位，终于在2018年年底出现了松动迹象。

　　那么进入2019年，房贷利率会不会有大幅度下降的可能性？

　　对此，北京师范大学政府管理研究院副院长宋向清认为，随着郑州房地产调控效果的逐步彰显，郑州首套房贷款利率下降的政策空间已经呈现，加之当前实体经济发展转型升级逐步到位，银行存贷款比率和运营模式出现积极现象，郑州首套房贷款利率调整的时间窗口已经显现。

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　　本月底，省住建厅迁入白沙

　　本月底，河南省住建厅将从郑东新区商务内环迁到白沙组团的河南建设大厦办公。

　　省厅级政府行政单位的入驻，对白沙来说，不仅预示着白沙组团越来越旺的人气，当然对区域发展，也具有重要的意义，给区域注入发展动力。

　　先看区位，白沙组团规划范围西起京港澳高速，东至新G107，北起郑州沿黄河市界，南至陇海铁路，总面积约156平方公里。

　　白沙组团的功能定位，打造以公共文化服务、行政服务、高端商务为主的生态智慧公共服务核心区，规划目标之一是将白沙组团建设成为高效智能的行政区，即以行政服务为核心职能，加强区域交通联系，提升公共服务品质和质量，形成区域辐射核心。