文／富比士地产王
 
在科技园区产业聚落与机场捷运通车带动下，紧邻林口长庚商圈的A7重划区，挟著2字头的低价优势，成为今年北部房市最火热的一级战区。由鸿筑开发投资兴建的「鸿筑AiCity乐捷市」，座落于A7重划区低密度纯住宅区内，紧邻公园、学区与单纯3并规划等特点，成为大台北首购族「移居＋宜居」的首选。
 

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林口A7重划区房市今年火热开打，虽然目前仍处于重划区发展的初升段，但因发展极具潜力，吸引各家知名建商建商争相卡位，除了宝佳机构将在当地已推出4个建案，包括远雄、新润、富宇、竹城等建商，在当地都有新案推出，产品多以2~4房为主力，锁定自住客与置产族。
 
负责「鸿筑AiCity乐捷市」案销售的专案经理邱焕捷指出，有别于过去重划区大多有建设、生活机能不足等问题，近年新开发的重划区，往往都是配合政府产业与区域发展政策，且公共建设先到位，开发时程大幅缩短，在有实际就业人口与周边已成型的生活机能支撑下，加上已通车的机场捷运，A7重划区势必将快速发展成型。
 
邱焕捷指出，桃园近年已发展成为全台最大产业聚落，林口A7站产业专区更是发展下个世代物联网产业的所在地，面积23公顷、全台最大的中华邮政在A7产专区投资220亿元的物流园区目前已动工，预计2021年完工，届时将创造6000个就业机会与大量物流业务，进一步带动区域发展。
 
此外，A7重划区虽行政区属于桃园市龟山区，但却是林口新市镇发展的一部分，更具备捷运与北台湾少有的2字头房价优势，今年以来受到相当多大台北自住客层的青睐。以「鸿筑AiCity乐捷市」为例，6月中才开卖，单周就吸引70组来人，客层除了大台北首购族，也有不少来自长庚医院的护士，与邻近科学园区的员工。
 
邱焕捷指出，「鸿筑AiCity乐捷市」座落于A7重划区乐捷段的低密度纯住宅区，除了有规划中的公园，社区旁就是原生森林，加上区内均为宽阔笔直的10米道路、建物临路退缩5米、邻近乐善国小等条件，且将是全区第一个交屋的建案，客层几乎都是自住客，有别于投资客多锁定位处商业区的预售案，住户相对单纯。
 
产品规划上，「鸿筑AiCity乐捷市」基地面积1848坪，保留1138坪作为中庭，建蔽率高达近5成，基地内规划6栋建物呈「口」字型排列，最大栋距可达62米，且住家均采3并规划，可享充分舒适的通风采光条件，产品规划25~44坪2~4房，全区含1楼20户店面共有346户，社区大小适中、好管理。
 
建物楼高15楼、地下3楼，采用结构专业技师戴云发的「柱中柱」专利钢筋工法，提高建筑抗震能力。为减轻首购族负担，本案含车位总价700~1000万元，且雨遮不计坪也不计价，同时提供到6月底为止，订金加签约金5%的低自备付款限量专案，要让移居A7重划区最宜居环境的消费者，住得舒适、买得轻松。
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