澄邁縣位於海南島北部，北部瀕臨瓊州海峽，隔海與廣東雷州半島相望，毗鄰省會海口市，東接定安縣，西靠臨高縣、儋州市，南與屯昌縣、瓊中縣接壤。距海口中心20公里，離機場32公里，地理位置可以說是十分優越了。

澄邁縣的地勢南高北低，自南向北呈階梯狀遞降，南部為丘陵山地，中部為河積平原，北部為臺地和海積平原。澄邁毗鄰海口，地形和地貌很海口很相近，主要以平原為主，南部有少量丘陵，土壤以磚紅壤為主，土地肥沃。除此之外，澄邁還有長達89.8公里（含內灣線）的海岸線，內港灣有淺海塗灘2.3萬畝，海水有機物質豐富，是海水養殖的理想基地。各種漁類資源豐富，沿海海邊風光猗麗，沙白水清，環境保護完好，是開闢海邊旅遊度假景點的黃金地帶。

二、澄邁的氣候

澄邁縣屬熱帶季風氣候，年平均氣溫23.8℃，年平均日照時數2059小時，年均降雨量1786.1毫米，且熱雨同季，終年基本無霜。較之全省東部市縣，處於靜風環境區，颱風影響較弱。地勢南高北低，南部為丘陵山地，中部為河積平原，北部為臺地和海積平原。氣候溫和，日照充足，資源豐富，水陸交通便利，是鑲嵌在瓊北大地上的一顆明珠。

三、澄邁長壽之鄉的祕密

很多朋友來海南是為了養生度假，海南島向來有「健康島」「長壽島」之稱，但實際上，澄邁纔是真正的「中國長壽之鄉」。

2009年5月，澄邁縣被中國老年學學會授予「中國長壽之鄉」稱號，是海南目前唯一獲得這個稱號的地區。

澄邁屬於熱帶季風氣候區，雨量充沛，日照充足，氣候宜人，土壤肥沃，水質優良，綠化率高，空氣清新，這裡每立方厘米空氣中負氧離子含量高達10000多個，環境空氣質量達到國家一級標準，可以說是一個天然大氧吧，良好的生態居住環境為百姓提供了長壽的良好條件。

除了良好的空氣，還跟澄邁的土地有關。澄邁土質以紅壤和沙土壤為主，富含硒等多種人體所必須的微量元素，產出的農作物對人體健康長壽有促進作用，全縣地下水水源富含人體所需礦物質元素，如鈉、鈣、偏硅酸、硫酸根等微量元素，人體攝入後，可大大增強抗病能力和延年益壽。已有科學調查表明，澄邁本地人長壽與本地富含「硒」的紅壤和沙土壤有關，其產出的農作物和地下水源具有增強體質，抗癌防癌等功效。此種土壤僅在澄邁有，海南其他任何一個市縣都尚未發現第二處。

喫得好，喝得好，呼吸的空氣也好，長壽也就是自然而然的事了。

澄邁富硒地瓜：澄邁獨特的土壤條件，孕育了當地一種特別的特產，即澄邁富硒地瓜。澄邁土壤富含硒等微量元素。

富硒土壤培育出富硒地瓜，硒含量高達0.07mg/kg，有效增強人體免疫力。因為地瓜產自橋頭鎮這個地方，所以命名為橋頭地瓜。橋頭富硒地瓜採用新一代脫毒種苗種植，甜度適中常喫不膩，營養豐富補虛健脾抗胃癌，是地瓜中的珍品，備受喜愛。橋頭地瓜不但深受海南人民喜愛，更遠渡重洋，走上了新加坡，加拿大等地人民的餐桌，也成為當地著名品牌，為澄邁人民帶來財富。

四、澄邁的人文環境

咖啡之城

澄邁從西漢開始就建縣了，至今已經有兩千多年的歷史。澄邁不僅是世界長壽之鄉，還是著名的咖啡之鄉。

福山鎮是海南最早種植咖啡的地方，18世紀末、19世紀初，海南人下南洋熱潮興起，海南與南洋的聯繫也緊密起來。30年代，歸國華僑陳顯彰先生把咖啡引進海南，現在已經推廣到海南島的各個地方。當地農民大都有種植咖啡的習慣。以傳統手工炒制咖啡，香味濃鬱，色澤純正，為咖啡之上品，長期以來享譽海內外。經過多年種植，咖啡文化已經深入澄邁當地人的生活裏，咖啡也成為澄邁一張獨特的城市名片。

澄邁景點

澄邁雖然不像海口三亞那樣是熱門旅遊城市，但著名旅遊景點還是有不少。

美榔姐妹塔

美榔姐妹塔是澄邁的一個著名景點，始建於宋朝，已有800多年的歷史，被國家列為一級重點文物保護單位。

該塔分姐妹兩塔。元代人陳道敘有二女，長女出嫁，次女出家為尼。他為了紀念二女而建此塔。美榔姐妹塔是海南僅存為數不多的古塔，為研究海南古代文明發展史和建築藝術提供直接依據，而且也具有較大的海南旅遊觀賞價值。

永慶寺

海南澄邁永慶寺始建於宋代，後經歷代擴建，成為當時澄邁規模最大的寺院，是當地民眾膜拜、祈禱活動的禪林聖地，一年四季香火縈繞。

有眾多歷史名人曾慕名遊歷該寺，北宋大文豪蘇軾就曾數次前往禮佛參學，並寫下詩句。2009年4月，海南永慶寺重建落成，現為瓊北地區規模最大的佛教寺院。 2016年11月28日，海南澄邁永慶寺觀音閣奠基，預計三年建成。觀音閣建成後，將與陝西大香山寺、三亞海上觀音形成「山海互動」、「南北呼應」的格局，將成為澄邁盈濱半島旅遊度假區項目乃至瓊北地區佛教文化的標誌性建築。

紅樹林

海南紅樹林濕地保護公園位於澄邁縣富力紅樹灣內，海口環島高速西線573公里處，距離海口市中心僅有30分鐘車程。

海南紅樹林濕地保護公園內有海南島最長的原木棧道，全長達到4.2公里。公園由紅樹林濕地體驗館、嘟嘟樂園、火烈鳥特色餐廳、火烈鳥島、紅樹林風情集市、森谷咖啡等項目共組成。

五、澄邁的樓盤樓價情況

澄邁樓盤主要分佈在兩個地區，澄邁老城鎮和盈濱半島靠海地區。老城是澄邁原來的行政中心，且緊鄰省會海口，分佈著許多樓盤。

從圖中我們可以看出，圍繞著老城鎮分佈著很多樓盤，很多朋友不知道，其實老城並不是澄邁的老城區，而是一個鎮級轄區，因為古時曾是澄邁縣的治所故得名老城，澄邁現在的行政中心是金江鎮。近年來，老城經濟開發區得到了政府的大力支持，生態軟體園落戶老城，高新技術產業成為新的經濟增長亮點。以馬村港，綜合保稅區為主體打造的港口貿易經濟也如火如荼地發展起來。老城的樓盤經濟實惠，性價比高，距離海邊一到五公里不等，能夠享受到鎮中心完善的配套設施，生活方便。距離海口僅距20公里，離機場32公里，屬於海口半小時生活圈。既能享受到省會城市海口的優質資源，又能享受到低房價的優惠和巨大的升值空間，房價上更有競爭力。

盈濱半島地區是澄邁另一個主要的樓盤分佈區，盈濱半島是海口市西海岸延長帶，是澄邁距離海口最近的地方，據海口新市政中心僅8公里左右。整個盈濱半島形似月芽，三面環海，水清沙白，擁有美麗的海灘美景和完善的高端配套。

2016年9月3日，澄邁盈濱半島海灣大橋正式建成通車，是盈濱半島旅遊度假區南北方向的主要跨海通道，有效改善瓊北區域海口西側、老城經濟開發區的交通、居住和投資環境。盈濱半島緊鄰海口西海岸，能享受雙灣一線海景，風景及其優美，盈濱半島海灣大橋開通，輕鬆享受老城的的生活配套，生活更加便利。適合想要靠海而居的朋友們投資置業。

澄邁盈濱半島目前均價12000元每平方米，相對海口西海岸價格較低一些。

總的來說，澄邁作為「海口後花園」不管是居住還是投資都是合適的，離海口較近的距離，既能享受海口發優質資源，不用承擔海口較高的房價。跨海大橋修建也即將提上日程，澄邁的發展前景看好，是投資置業很好的選擇。

六、澄邁未來規劃

《澄邁縣城城市總體規劃》提出，澄邁的未來發展目標，是成為全省航運樞紐和現代物流基地、海口經濟圈重要的新型工業區和瓊北重要旅遊度假區；成為海口周邊適宜居住的城鄉一體化聚集區、全省重要的熱帶特色農業示範區。

為實現上述目標，總規將澄邁縣域劃定為四大經濟區：

北部沿海平原綜合經濟區：包括老城開發區、橋頭鎮和福山北部地區。經濟區以老城開發區為「龍頭」，形成西部工業走廊的新興製造業聚集區、全省現代物流基地和區域旅遊、休閑、會展中心，以工業化發展為導向和重點，帶動城鎮化和澄邁縣經濟的整體發展。

中部沿江平原綜合經濟區：包括金江鎮大部分地區和永發、瑞溪兩個鎮。大力發展資源加工、文教、金融、商貿、服務業，構建富有山水特色的宜居環境，形成帶動澄邁內陸地區發展的綜合產業帶和城鄉一體化聚集區。

中北部臺地農業經濟區：包括福山鎮和大豐華僑農場的南部地區。強化油氣化工產業發展，突出加工產業特色。利用土地肥沃、水利設施完備等有利條件，發展熱帶高效農業，大面積種植反季節瓜菜與特色農產品，形成熱帶瓜果產業帶。　　

南部低山丘陵農業經濟區：包括中興、仁興、文儒、加樂四個鎮和西達、崑崙、和嶺和紅崗農場。提高農業產業化水平，大力發展生態農業；充分保護現有的生態環境，提升資源競爭力；結合加籠坪熱帶雨林和山體、水庫湖泊風光的開發和保護，合理髮展旅遊業。

澄邁作為海南島西部走廊上的一顆明珠，以它生機勃勃的發展速度和不容小覷的發展成績吸引著世人的目光。而作為海南房地產開發的重鎮，澄邁因備受關注。現在，澄邁房地產開發投資、商品房建設規模和房地產市場均出現了大幅度的向好態勢。

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